小区规划中供电专项规划设计滞后引发的问题

admin13年前城市规划管理1869
640.jpg

城市规划管理中,供电专项规划设计算是比较特别的,特别是在小区规划中,往往出现在规划设计征求供电部门意见的时候,供电部门的意见不够深度,即使签署了意见也没有实施层面的意义,因为供电设计目前来看往往是要到项目到了扩初设计批复出来以后,甚至是到施工图出来以后,更甚者是到小区建设后期,由电力设计人员到现场来过勘察后,再进行设计,这样往往会导致供电设施的位移和建筑面积扩大,加之很多地方已经不再允许箱式变的设计,一般也不允许设置在地下,必须要建设专业配电房,而且体量还不小,而这个时候,总平面图、规划方案、建设工程规划许可证、商品房预售许可证都已经办理了,再来改难度很多,最大的问题是购房者不认可,谁也不愿意自己买的商品房前面突然多出来一个配电房啊,有噪声,有辐射。

要解决这个问题,恐怕只能从规划设计时严格要求供电部门,要求他们派员参与方案评审时候,必须要带供电专业设计人员来,在这个阶段就要确定要供电设施的定位和建筑面积。

另外有一个问题,供电房的性质如何确定?公建配套中细分到哪一类?产权属于谁?是否计算到公摊面积中呢?

 

 

相关文章

变电站规划审查

变电站搞建设,对这个行业不了解,你认为如何做规划审查? 只审查退用地界距离,景观方面,还要那些呢? 用地范围内就只有一个变电房,电缆全部从地下进入,带一个层高2.7米的半地下室,建筑物上方没有电缆...

规划与国土系统年度实施计划管理办法的比较

城市规划年度实施计划办法   第一条 为加强城市建设管理与城市规划的衔接,保障城市规划的有效实施,依据有关法律法规及相关文件的规定,制定本办法。   第二条 在本省行政区域内,实行城市规划年度...

违法建筑要防止以罚代替没收或拆除

有同行发来一个案例,具体情况如下: 有一个企业于2003年办理10个厂房的建设工程规划许可证,分期建设,都办理了施工许可证,到今年最后一个厂房验收后发现有一个厂房原审批为一层,建设规划许可证中审...

城市规划管理问答20230927

1、地方着急卖地但镇总规控规都还没批复,规划调整也被暂停了,大家是怎么走控规评估的?要挂牌土地,出规划条件,起码编制一个地块的控规或者图则出来,经过公示和政府批准,不然后面被信息公开和复议诉讼,材料都...

带方案出让,后面方案还能调整

1、带方案出让,后面方案还能否调整?? 答:看你调什么内容了,如容积率、密度、整体布局、配套等肯定不能调,建筑物立面优化等小调整还是可以的 现在情况我是没见过不调方案的项目方。。。之前我...

城乡规划管理交流4月28日下午

问题1:报刊亭是属于规划审批范畴? 回复:是。 追问1:报刊亭是由哪审批? 回复:城管。 追问2:那么需要办理什么程序?工程规划许可证? 回复:1、报刊亭属于移动摊位。...