在城市规划管理中，供电专项规划设计算是比较特别的，特别是在小区规划中，往往出现在规划设计征求供电部门意见的时候，供电部门的意见不够深度，即使签署了意见也没有实施层面的意义，因为供电设计目前来看往往是要到项目到了扩初设计批复出来以后，甚至是到施工图出来以后，更甚者是到小区建设后期，由电力设计人员到现场来过勘察后，再进行设计，这样往往会导致供电设施的位移和建筑面积扩大，加之很多地方已经不再允许箱式变的设计，一般也不允许设置在地下，必须要建设专业配电房，而且体量还不小，而这个时候，总平面图、规划方案、建设工程规划许可证、商品房预售许可证都已经办理了，再来改难度很多，最大的问题是购房者不认可，谁也不愿意自己买的商品房前面突然多出来一个配电房啊，有噪声，有辐射。

要解决这个问题，恐怕只能从规划设计时严格要求供电部门，要求他们派员参与方案评审时候，必须要带供电专业设计人员来，在这个阶段就要确定要供电设施的定位和建筑面积。

另外有一个问题，供电房的性质如何确定？公建配套中细分到哪一类？产权属于谁？是否计算到公摊面积中呢？