控规中建筑限高需要考虑的几个因素

时间: 2012-12-15 / 分类: 城市规划设计 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论

控规中确认建筑限高常规的几个因素大家都知道:

1、地块开发强度经济性与容积率挂钩

2、建筑退界与临路景观控制

3、因历史保护建筑控制建筑高度

4、城市天际线控制

5、视觉通道

6、微波通道

7、考虑城市风向,将夏季风引入、冬季寒风隔挡

8、日照

但是很多地方会忽视的几个因素:

空中飞行通道——空中走廊

空中走廊是指划设在机场密集的大、中城市附近地区上空,宽度通常为10公里(其中线两侧各5公里)的空中通道。   空管业内人士介绍说,空域管理和飞行任务需要时,可以划设空中走廊。空中走廊主要用于飞机进出大、中城市机场 通行所用。受条件限制的,其宽度不得小于8公里。空中走廊还需要明确走向和飞行高度。是不是还涉及到飞机升空通道高度控制。这些都由民航管理部门确定。

建筑高度调整对鸟类的影响

比如根据多年监测统计,深圳湾地区鸟类的盘旋高度常在50~200m之间;短距离迁飞和起降过程中,其飞行高度通常小于100m。

 

 

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