新人：最近很多地方的规划局都在加班，为什么呢？

老鸟：因为上级有关部门都在查国土局的台帐。

新人：查国土局的资料，规划局要加什么班？

老鸟：因为。。。规划和国土是一家！

新人：明明是2个不同的部门，一个是条管单位，高大上，一个是地方弱势小部门。。。

老鸟：没有规划，哪有土地出让？哪有土地出让金问题？说是查国土，实际也查了规划部门的啊。

新人：规划条件没有变，或是变了也给国土局，不就只要查国土局么？

老鸟：一盘棋吧。。。问啥问，老老实实去加班。。。

新人：。。。

-----------------------------------------------------------

新人：领导，这个房地产项目好像领取土地出让合同都4年了，现在才来报最后一期《建设工程规划许可证》，要不要退回啊？

老鸟：为什么要退回啊？他们申请资料齐全的，施工图也和审定的设计方案一致的，隔壁科室审出来的各项指标也没有超出的。

新人：不是明摆的超出了开工期限和竣工期限么？

老鸟：超了又怎样？超不超不是我们规划局说了算的！

新人：我们准予发证有问题吧？

老鸟：国土局又没有发函来说过期或者要求征缴土地闲置费？去规划博客看看管理案例，国土部门是可以征收土地闲置费，也就是说也可以不征收，这个他们管，他们有自由裁量权的。。。反正他们没有告知我们，我们肯定管不到这个事情。

新人：国土局好牛的自由裁量权啊！比违法建筑罚款牛啊！

老鸟：都进国库的。房地产项目的土地闲置情况普遍，延长开发期限的更多了。特别是目前房地产市场低迷，能继续开工建设的都是好单位了。烂尾的鬼城项目才恐怖。再说了前不久披露的老李的项目都闲置30年了，有人收他闲置费了么？切。。。

新人：要不要发个函给国土局？

老鸟：那岂不是以后，我们什么项目都要查土地出让合同，不要自己没事找事。。。

新人：。。。

老鸟：再说了，房地产项目到竣工的时候，国土部门也要验收，在土地分割前都要审核的，竣工时间做不了假，开工时间在材料里也有体现，跑不掉的，到时候要罚款什么的也是可以的，反正不懒我们规划局的。

新人：难道都是事后。。。就不能批前说好了。。。受不了。。。

根据规划管理qq群聊天内容整理。。。