规划管理纠结的事情(情景剧2幕)

admin9年前城市规划管理748

新人:最近很多地方的规划局都在加班,为什么呢?

老鸟:因为上级有关部门都在查国土局的台帐。

新人:查国土局的资料,规划局要加什么班?

老鸟:因为。。。规划和国土是一家!

新人:明明是2个不同的部门,一个是条管单位,高大上,一个是地方弱势小部门。。。

老鸟:没有规划,哪有土地出让?哪有土地出让金问题?说是查国土,实际也查了规划部门的啊。

新人:规划条件没有变,或是变了也给国土局,不就只要查国土局么?

老鸟:一盘棋吧。。。问啥问,老老实实去加班。。。

新人:。。。

-----------------------------------------------------------

新人:领导,这个房地产项目好像领取土地出让合同都4年了,现在才来报最后一期《建设工程规划许可证》,要不要退回啊?

老鸟:为什么要退回啊?他们申请资料齐全的,施工图也和审定的设计方案一致的,隔壁科室审出来的各项指标也没有超出的。

新人:不是明摆的超出了开工期限和竣工期限么?

老鸟:超了又怎样?超不超不是我们规划局说了算的!

新人:我们准予发证有问题吧?

老鸟:国土局又没有发函来说过期或者要求征缴土地闲置费?去规划博客看看管理案例,国土部门是可以征收土地闲置费,也就是说也可以不征收,这个他们管,他们有自由裁量权的。。。反正他们没有告知我们,我们肯定管不到这个事情。

新人:国土局好牛的自由裁量权啊!比违法建筑罚款牛啊!

老鸟:都进国库的。房地产项目的土地闲置情况普遍,延长开发期限的更多了。特别是目前房地产市场低迷,能继续开工建设的都是好单位了。烂尾的鬼城项目才恐怖。再说了前不久披露的老李的项目都闲置30年了,有人收他闲置费了么?切。。。

新人:要不要发个函给国土局?

老鸟:那岂不是以后,我们什么项目都要查土地出让合同,不要自己没事找事。。。

新人:。。。

老鸟:再说了,房地产项目到竣工的时候,国土部门也要验收,在土地分割前都要审核的,竣工时间做不了假,开工时间在材料里也有体现,跑不掉的,到时候要罚款什么的也是可以的,反正不懒我们规划局的。

新人:难道都是事后。。。就不能批前说好了。。。受不了。。。

根据规划管理qq群聊天内容整理。。。

 

相关文章

租赁土地上改扩建操作办法

租赁土地上改扩建操作办法   本文没有普遍意义,也容易混淆大家对租赁土地的概念,故不公开。 悲催的,wordpress的私密文章功能失效,不得不采取加密方式。 111...

再谈城市规划管理的提速问题

先列个提纲,空了来完善: 一、提高全社会对城市规划知晓度 二、提高三种人的城市规划专业素养 三、加强城市规划管理方面法律法规建设 四、制定科学合法合理系统的城市规划管理体系...

单体立柱式广告牌属于构筑物

【遥远按】单体立柱式广告牌属于构筑物。在城市规划区内进行单体立柱式广告牌建设的,应当按照《城市规划法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定办理相关审批手续。 建设部办公厅关于对《单体立柱式...

规划许可环节涉及环境影响评价及环保部门审批意见

环保部门环评审批前置条件: 一、工业项目: 1.内资项目:发改委备案-- 环评 2.外资项目:发改委通知作环评 --环评---发改委核准 二、房产项目、政府投资项目:住...

土地权属变化带来勘误还是变更?

小刘提供了一个案例,或许很多地方都遇到过,大家讨论一下吧。 2009年,有一对父子甲乙(其家庭成员就2个人)一起申请建房,集体土地,符合规划,符合建房条件,所在村和镇都同意了建房申请,国土局提供...

环评、安评不在选址阶段考虑合理么?

问:煤矿及其附属设施用地的话,国土部门需要出让,这个是否需要出具规划条件,出具的话,依据是什么呢? 答:任何一块建设用地都必须要有技术指标进行控制,这就是规划条件。供地方式是划拔还是出让...