问题1：土地使用权人为个人，是否可以用于以他为法人的公司办理规划许可？

回复1：公司资产 和个人资产 在法律层面明显是不同的。

回复2：让他个人资产以增资方式纳入到公司名下就可以了，或者将他个人资产改名到公司名下。

回复3：个人认为应该按土地证上的名字来办手续。公司和个人是不同的、独立的民事主体，都承担不同的民事责任。如果不一致，你们在明知的情况下，仍予以办证，那么你们的行政行为是不适当的。相关权力人可以申请撤销该行政许可，或者确认其无效。

回复4：所有报建材料的建设单位需一致。

回复5：建设单位或者个人应当持建设项目的批准、核准、备案文件、国有建设用地使用权出让合同向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。这是我们省的规划条例（川）。明确写了单位或者个人。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。（《城乡规划法》第38条）

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。（《城乡规划法》第40条）

 

问题2：甲公司的土地证，乙公司投资，发改备案证对乙公司，这样可以吗？

回复1：不可以。前期合资的时候，手续不健全。一个出土地，一个出资金，其实应该是第三方公司来操作，也不存在是哪个公司来出面的。比如新成立另一家开发公司，土地证，资金都注入，然后再推出来操作

 

 问题3：农业园区规划的主要内容有哪些？

回复：主要是从用地性质，符不符合农业园开发条件，

第二，农业园中的排水是个大问题，场地排水，比如水果类种植，如果场地经常积水，或者排水不顺的，那么以后结出来的果子甜度会降底。

第三，为了排水，就会多挖水塘，那么就涉及到一个水面率问题，有没有超指标。

 

如果从规划的角度，主要是从：用地性质，大门位置，广场疏散，内部业态分布选点，空间组织，交通组织，绿化景观等等角度来讲，如果你懂农业园的用地分类以及政策，就可以讲得更多更全面。比如，道路不得超过6米（超过了要计算建设用地指标，有没有指标）？

绿化景观，尽可能的用农业作物轮作形成景观，而减少城市绿化树种。还有停车场等。

 

2015年3月12日上午还有一些针对规划管理审批流程的探讨，因有大量截图，未加入此次整理内容中。