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admin7个月前713
1、现在主要内容都在公众号：城市规划管理交流2、交流互动，基本很少有人在qq群了，现在都是在各个微信群，目前我们有20多个群3、资料都是收集的群友分享的，都在夸克网盘4、也欢迎交流各类具体问题！有任何...
规划审批流程详解
admin16年前14604
最近一直在考虑如何调整规划审批流程，使得更加合理，因此在城市规划管理超级群里向杭州苏州合肥济南等地的同行们咨询，结合自己的思考，打算将审批流程做如下设置（当然要调整审批流程并不是我能做到的事情，肯定要...
试论城市规划管理工作的垂直管理
admin16年前2117
最近看到网易上一篇 4万亿投资透支建设用地 地方政府“欠债”难偿 新闻，主要谈的是在大投资环境下建设用地指标预支情况严重，其中从侧面也介绍了国土部门的垂直管理模式从国务院到国土资源部到省国土资源厅，再...
一书三证的行政许可环节容易忽视的几个问题
admin17年前2570
今天要说的主要是发证环节中关于土地使用证问题： 1、申请主体一定要和土地使用证上的单位或是个人名称一致 2、土地使用证上的用地范围一定要和三证中涉及到的范围一致，不能突破 3、最容易...
城市规划实施管理或是审批中公示环节设置
admin17年前3706
自城市规划管理工作中公示被提出来后，通过很多案例，我们意识到了公示的重要性，特别是在常规的规划实施阶段，管理中经常不能面面俱到，不公示就会引发很多矛盾，事后的弥补都很困难，还是应当通过公示来事前发现问...
关于预留用地的规划管理矛盾
admin17年前3243
大家都知道工业土地2007年开始就已经实行通过招拍挂方式出让土地了，当然很多人还是认为工业土地的地价是上涨了一点，但是对于实质性的节约土地和公平交易还是没有大的推进，特别是在国土部门在挂牌土地的时候限...
关于高压走廊下能否建设建筑物问题
admin17年前25312
一拟出让地块上空存在高压走廊，有没有明文规定，禁止高压走廊下建设建筑物、构筑物？ 电力设施保护条例第十条 电力线路保护区： （一）架空电力线路保护区：导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成...
房地产项目之城市规划审批八大难点
admin17年前2996
房地产项目之城市规划审批八大难点 1、制定开发建设年度计划难 本来应该是根据政府年度开发建设总体要求，会同发改委、国土局等部门工作制定开发建设年度工作计划。年度开发建设工作计划主要包括确...
建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度是从什么时候开始实施的
admin17年前11133
在审批过程中，我们会发现一些假证，特别是房产部门会问建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证到底是从什么时候开始发的啊，我是2003年参加工作的，自那时就一直办证什么的，但到底是从什...
西安23层最牛民房源于城市规划监督执法不及时果断
admin17年前2124
看到这个新闻，深深感到我们城市规划管理工作的悲哀，也不由想起自己亲身经历的一个案例：有一家企业在临路的围墙上搭建了一个传达室，但离大门有一段距离，面积可能有60平方米，分隔成2间，里面一间可以摆放床铺...
总平面审图常见问题大全
admin17年前2862
①资料是否齐全问题：地形图（是否范围够大，一般为项目用地外扩50米以上）、设计图纸（建筑物尺寸是否一致）、重要路段临街效果图、现场照片（以上需电子文件磁盘一张）、项目简要说明、规划设计条件、选址意见书...