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城市规划管理问答20230829
1、土地抵押后能否办理建设工程规划许可证?没有限制,一般新改扩建都被视为增益的。2、控规的图则到底应该由谁审批?是否有相关的文件明确了的?控规图则属于控规的重要内容,根据规划法第十九条城市人民政府城乡...
城市规划管理问答20230807
1、如何界定装修还是改扩建?增加建筑面积的就肯定是改扩建,其他仅仅是在内部修改隔断的,不影响外面的就算装修。部分城市对于内部装修也是作为非报建类项目进行备案,备案的时候会大概判断一下是不是装修,也会判...
项目用地在规划区外,目前为非建设用地如何能进行开发?
老流程1、确定意向用地范围2、去查询在土规中是什么用地3、一般土规中只要不是永久农用地,就走修改土规,进行报省4、获批后,调整城市总体规划,当然目前不批城市总体规划,既然都同意...
关于地下室建筑面积算不算入容积率
昨天在百度知道里,有人问,计算容积率时,是不是要将地下室或是地下停车场的面积计算进去? 其实你看下容积率的定义概念就明白了 容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):又称建筑面...
在办理划拨手续的用地规划许可证时,要不要规划设计条件?20160526
1、在办理划拨手续的用地规划许可证时,要不要规划设计条件? 回答1、不用,但需要选址意见书。 回答2、在办理划拨用地的选址、用地许可阶段应出具规划条件,而不是要规划设计条件。 &nb...
建筑物内部装修是否需要办理建设工程规划许可证
发现很多人在问建筑物内装修要不要办理建设工程规划许可证的问题,从大家的疑惑来讲,也说明了全国各地普遍都是不办理的,没有找到确切的依据,不过找到了一下内容: 1、普遍的,各地都要求对建筑物外立面、...