规划管理业务交流7月10日上午

admin8年前城市规划管理873



问题一:审查控详图纸的时候主要审查什么内容?

 

问题二:道路的规划条件该如何出具?

一般就是长度、宽度、断面、管线、绿化等。

 

问题三:选址意见书是放到发改委还是,放到国土局的?

回复一:选址意见书是发改委立项的前置条件,也是环保局和国土局的前提,发给建设单位

保险的做法是先发选址意见,上述3家可以开展前期工作了,等他们出了立项、土地预审意见、环评批复后,落实土地指标后,再发选址意见书。

 

城市道路拥堵停车位不足问题讨论:

一、规划审批的时候,早一期的小区,有沿街商铺的,退距不够,商铺的停车位是放在小区内平衡的,而商铺又是对外经营,最终导致这一批的区域占用公共空间。商业建筑,随意更换业态,有的时候会在社区内增加中心级别的商业业态,也会导致交通的问题产生。对沿街的工商管理审批中,并没有与原来的规划设计初衷对接,结果业态发展后,配套设施指标严重跟不上,这也会导致一系列问题产生。种种种问题,表明未来的城市管理,必需要进入一体化。市场决定业态,但是业态落实之前,是不是可以针对性的要将配套设施给配全了才能落地?如果停车位严重不足的,是不是可以取消它的选址?

以后的规划管理中,发证的时候,证上要体现的内容主要是哪些?与其他部门可见的文件中,体现规划强制性的内容又应该是什么?这些内容能不能确保社会的公益性?

 

二、首先还得要建立起城市管理的一体化,站在一体化的角度去合理的管理城市,如果还是产生问题,有可能是容量不够再对外拓展,往卫星城疏导,发展城际交通,公共交通等,多建小路网,多发展公共交通,城市功能向卫星城疏解。

相关文章

如何变更和补办建设工程规划许可证

企业要来变更或是补办建设工程规划许可证,都是我头疼的,办证的时候为什么不慎重一点,施工的时候为什么要未批先建搞违章建筑呢? 今天有个网友咨询,他们公司有个厂房在07年上半年办理了建设工程规划许可证,证...

2家企业联建办理建设工程规划许可证

今天遇到一个情况,一个业主跑来办理建设工程规划许可证,在审核材料过程中发现用地是2家企业的,虽然法人代表是同一人,但从法律意义上讲,土地是2个法人的,必须各自办理建设工程规划许可证。当然可以根据实际情...

《建设用地规划许可证》建设单位名称变更审批

如果建设单位的名称发生改变,是不是凭工商局的名称变更手续就能办理《建设用地规划许可证》的变更手续呢? 以前我还真没有遇到过,所以上网搜索了一下发现: 申请材料: 1、《建设用地规划许可证》申请表原件,...

规划审批中“一书两证”的附件分别有哪些?

建设项目选址意见书的附件有哪些? 建设用地规划许可证的附件有哪些? 建设工程规划许可证的附件有哪些? 作为专门做规划审批的人员,发证已经发到麻木了,那么你思考过附图及附件到底为什么是...

一宗地分割后或两宗地合并后,规划部门用提出新的规划条件吗?

1、一宗地分割后或两宗地合并后,规划部门用提出新的规划条件吗? 答: 1、各地做法不一样,目前没有听说有好的经验介绍,我们这边不出,就给一个意见要求仍按照原规划条件执行,这样就只解决产权登...

解读《南京市海绵城市规划建设管理规定》

南京市作为首批江苏省海绵城市试点城市,目前已经在江心洲生态科技岛和丁家庄保障房两个片区试点。 一是新老区域分类施策。对于已建成区域,结合道路整治、小区出新、雨污分流、河道整治等工程,通过增加道路透水...