问题：规划区外国有土地上的怎么批？在乡村庄规划区内的国有土地呢？

回复：跟规划区内一样；跟城市规划区一样。

 

问题：城市排水专项规划是否应该包含有防洪排涝？

回复：1、排水只是指生活、工业排水，这个洪排涝的要另外设计一个专项规划。

2、既然是专项规划，就不包括防洪排涝了，如果包括的话，是叫综合规划。

 

问题：请问一个单体建筑可以有多个功能吗？

回复：可以，综合楼。

 

问题：有个项目水文基地建设，包括综合楼6000平米，宿舍楼5700平米，宿舍楼并且是三室两厅单元式的，有没有问题？（发改委立项没有明确，只是说水文基地，没有具体规模，后来有个补充说明，说宿舍楼可以列入2期规划。问题是发改立项没有具体的规模，只有水文基地几个字，是省里的立项，分列了很多城市，要是发改明确了，我们也不用纠结了。）

回复：1、发改都没事，政府买单的工程，市政府办公楼是你们批的吧，面积超标了，不会找规划局的麻烦。

2、根据发改部门批复的规模批，没问题吧。

追问1：得看土地性质？

回复：划拨土地，他们申请的是宿舍楼，施工图上三室里面都画上床位了

回复：貌似不能建宿舍楼，划拨用地可以用来建保障房，但三室两厅的不能算保障房吧。

 

问题：居住区设计规范中住宅净密度上限是强制性的吗？

回复：1、一般控制容积率，层高之类，密度基本没去核查过。

2、建筑密度是强条，但住宅密度没有管过以前。

3、容积率与限高还有绿地率一确定，也差不太多了。

4、控规中没明确，不宜吧，不是强条吧。