有村庄规划是发乡村规划许可证么?20160711

admin5年前城市规划管理1049

1、村庄规划区范围内的建设项目土地只能是集体建设用地还是可以是出让的?

首先是否编制过村庄规划,如果编制了,村庄规划区有明确的界限的;如果没有编制,就没有办法界定了,等同于没有,尽快编制村庄规划;如果都没有,就要套城市规划区,如果也不在这些范围内,那就出了规划管理的范围了。我这里曾有过一个案子,没有编制村庄规划,法院的意见就是没有村庄规划区,只能考虑适用城市规划区的概念了。

 

2、有村庄规划是发乡村规划许可证么?

是的。但是也有区分,在村庄规划区内的建设用地,如果是集体土地,发乡村规划许可证;如果是国有土地,发建设工程规划许可证。(黔)

追问:国有用地需要确定规划指标么?

 

3、工业用地的建筑密度 应该是给下限是吗 那上限应该怎么定?总规上就给了各大于等于40%

这个要看各地的地方性的规定的,工业用地的建筑密度的上限是55%(苏)

 

4、河流上建一市政大桥,办理工程规划许可证时候提供土地手续,但是土地手续能办理吗?

 

5、城市和镇规划区内的集体建设用地也是核发乡镇建设许可证吗?

国有土地发工程,集体土地发乡村,没有法律依据。按照规划法,城市、镇规划区发工程,乡、村庄规划区发乡村。

江苏省条例四十二条规定,农村村民在城市、镇规划区内农村集体土地上自建住房的,发建设工程规划许可证。川、桂也是。

作为规划部门,应该注重的是规划区的范围,而不是土地权属。

 

6、有没有市政方面的书可以推荐?

市政工程规划(中国建筑工业出版社 刘兴昌编)

相关文章

规划区范围外建筑物构筑物规划管理

最近考虑一些城市或镇规划区范围外建筑物构筑物规划管理的问题,在到处找经验做法,在找法律依据,很纠结……  城乡规划法第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。...

西安23层最牛民房源于城市规划监督执法不及时果断

看到这个新闻,深深感到我们城市规划管理工作的悲哀,也不由想起自己亲身经历的一个案例:有一家企业在临路的围墙上搭建了一个传达室,但离大门有一段距离,面积可能有60平方米,分隔成2间,里面一间可以摆放床铺...

北京居然也有这样牛的违法建筑

最近2年开到网络上曝光的违法建筑都是大城市的,比如上海、南京、镇江、武汉、洛阳等一线大城市,这已经足以让人很吃惊了,这些地方应该更加法治,管理更到位。然而今天居然发现连首都北京也有这样夸张的违法建筑。...

选址意见书属于行政审批20160926

 问题一、选址意见书的审批类别属于普通,特许,认可,核准,登记中的哪个? 1、普通,特许,认可,核准,登记,这五个是行政许可的分类,选址意见书是行政审批。 2、选址严格意义来说不是许可,但...

城乡规划管理交流5月15日

 问题一:《汽车加油加气站设计与施工规范GB50156-2012》2014年版本有吗?    问题二:一个商住项目,各单体验收时有一点点超建,但又在合理范围内,当时验收合格了,现...

某工业园区规划管理中常见问答

1、工业用地厂区出入口的设置有什么要求? 出入口一般设置在次要的道路上,开口宽度6-8米,与一般道路交叉口间距不小于50米,与主要的道路交叉口间距不小于80米,避开道路交叉口渠化展宽车道,距桥...