河道改造有防洪、景观内容,这个属什么性质的用地20160713

时间: 2016-07-14 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
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问题1:河道改造有防洪、景观内容,这个属什么性质的用地,需要办理规划手续吗?

回复:城市蓝线范围内的作为非建设用地,规划部门不作许可,一般由水务局办理相关手续。

 

问题2:《某省中小学基本办学条件标准》中,绿化用地率不低于35%是怎么计算?含不含体育场地里面的绿地,按正常算达不到这个指标?

回复:不算。

 

问题3:施工图怎么审查?核算面积?

回复:依据建筑面积计算规范,并与总平面图保持一致。

追问:超总图不超条件怎么处理?

 

问题4、一个保健项目A,为房地产项目。他退北侧地界不满足当地技术规定,但是A提交了一份与B(医院)签订的协议,B为他的北邻是一家公共设施单位,B在协议中表述不再对A主张任何权利,包含日照以及相关间距,这份协议能否被采纳?

回1:日照和消防间距等强条应当遵守,除此之外的技术规定可以不考虑。

 

回2:通不过专家评审。

 

回3:不应被采纳,规划管理有自身的技术规定来约束,如果是处理遗留问题,则是另外的情况,规划也具有公共政策的属性,不因申请人不合规的要求而擅自改变。

 

回4:仅为日照的话,可以协议公证一下。如果消防也不能满足的话,协议不能采纳。


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