充电站用地性质是啥?20160415

admin6年前城市规划管理3616

问题1:横跨道路在厂区架空蒸汽管道,这个规划上没有做设计,能批准么?

答:没有设计文件  ,咋批?要求其提供具体的地上敷设管道设计方案 包括压力、管径、管材、防护措施等内容。符合规范要求 但要征求道路主管部门意见。

 

问题2:求请教一个问题,2011年批准的一个项目用地红线7800平方,现在申请调整方案但是他把红线分割成三块,可不可以啊?是个棚户区改造项目。

但是关键是第一期是容积率最高的地块

其余两个地块有一块2000方没有修房子是用来平衡容积率的绿地

答:不用分割用地啊

整个地块一起批,当初是整块土地批准方案的,现在也应该整块地批方案啊。

国土局根据分期要求在分期供地。

方案肯定根据权属土地定啊,规划法要求土地面积和范围要与土地使用证明一致。

 

问题3:大家在方案审查的时候对停车泊位数量的设置是不是按标准控制的?允许不允许其设置机械车库

答:可以啊,就是后期验收时设备需到位。

苏州:如果没有满开挖一层,我们这是不允许的,地下比例不低于80%。

我们有个纠结,就怕他们租个设备来,核实之后就……没有监管了。

 

 

问题4:充电站用地性质是啥?

答:公用设施营业网点用地吧

我看我们这边之前写的是商业...[表情]很奇怪

 

问题5:停车位按啥比例配的

 

新疆:我们要求一户一位,结果建的地下停车位成本价打五折也卖不出去。一户一个,地面不宜超过10% ,绿地率不低于35%。地下车位老百姓不买。小区道路全是侧向停车。矛盾的小区停车。

河北:一户一个。

 

 

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