问题1：横跨道路在厂区架空蒸汽管道，这个规划上没有做设计，能批准么？

答：没有设计文件  ，咋批？要求其提供具体的地上敷设管道设计方案 包括压力、管径、管材、防护措施等内容。符合规范要求 但要征求道路主管部门意见。

 

问题2：求请教一个问题，2011年批准的一个项目用地红线7800平方，现在申请调整方案但是他把红线分割成三块，可不可以啊？是个棚户区改造项目。

但是关键是第一期是容积率最高的地块

其余两个地块有一块2000方没有修房子是用来平衡容积率的绿地

答：不用分割用地啊

整个地块一起批，当初是整块土地批准方案的，现在也应该整块地批方案啊。

国土局根据分期要求在分期供地。

方案肯定根据权属土地定啊，规划法要求土地面积和范围要与土地使用证明一致。

 

问题3：大家在方案审查的时候对停车泊位数量的设置是不是按标准控制的？允许不允许其设置机械车库？

答：可以啊,就是后期验收时设备需到位。

苏州：如果没有满开挖一层，我们这是不允许的，地下比例不低于80%。

我们有个纠结，就怕他们租个设备来，核实之后就……没有监管了。

 

 

问题4：充电站用地性质是啥?

答：公用设施营业网点用地吧

我看我们这边之前写的是商业...[表情]很奇怪

 

问题5：停车位按啥比例配的

 

新疆：我们要求一户一位，结果建的地下停车位成本价打五折也卖不出去。一户一个，地面不宜超过10% ，绿地率不低于35%。地下车位老百姓不买。小区道路全是侧向停车。矛盾的小区停车。

河北：一户一个。