集体土地可以出选址意见书吗？

时间: 2019-08-02 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论发表评论

1、集体土地可以出选址意见书吗？乡镇有个法庭项目，选址的位置是集体土地，耕保说他这个得转为国有土地，让规划出意见，应该怎么出？

回答1:不管是集体还是国有，只要是建设用地出选址意见书应该没毛病。

回答2:城乡规划法规定，划拨方式提供国有土地使用权的，申请核发选址意见书。因此，集体土地不能出选址意见。

回答3：是否可以以函的形式出。

回答4：法庭项目不能使用集体土地，这个主要还是根据土地管理法系列的法律法规。

回答5：规划出意见的本意是按规划编制成果，按法定规划来出，没有规划的不能出。

2、合并后个人建房怎么批，发什么证？

回答1：合并前后都还是按城乡规划法和省条例执行，没有任何变化。

3、国省道建设公路综合服务区属于什么用地性质？

回答1：B9,以前出过的，高速服务区

回答2：H22或S3

回答3：赞成H22或S3

4、其他服务设施用地，里面建加油站，用不用分开？

回答：从规划管理角度可分可不分，从加油站行业管理角度最好是分出来，综上建议分开来供地，但是方案合并统筹考虑。

5、验收的时候，地下建筑面积超过总图，建筑面积的话，需要处罚吗？

回答1：自由裁量，如果是用作停车场可以从轻。

回答：如果不是合理误差，随便什么性质都要处罚，但如果是没有不当得利，是为了群众利益，可以从轻。

6、规划验收时需要建设单位提供盖了施工单位竣工章的竣工蓝图吗？

回答：江苏不需要。其他地方目前没有听说，感觉收了负担很大，不建议收。

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