规划管理交流6月15日上午
1、给一座跨河的桥梁办理用地证，用地性质应该是哪一类？
回复1：城市建设用地内：其他交通设施用地（S9）；
城市建设用地外：区域交通设施用地。
回复2：与选址意见书上保持一致。
2、酒店一楼的大厅层高很高，建筑面积怎么计算？
回复：各地规定不同。
建筑面积按国标，容积率才是按地方规定。
3、什么样的阳台算主体结构内，什么样的算外？
回复：突出外墙的算主体结构外，与外墙平齐的封闭式阳台算内。
4、管线工程（如自来水管、新建污水管网）要办用地规划许可证吗？
回复：有配套设施（泵房等）：选址、用地、工程；
无配套设施：选址、工程。
工程规划许可证附管线位置图。
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