1、给一座跨河的桥梁办理用地证，用地性质应该是哪一类？

回复1：城市建设用地内：其他交通设施用地（S9）；

城市建设用地外：区域交通设施用地。

 

回复2：与选址意见书上保持一致。

 

2、酒店一楼的大厅层高很高，建筑面积怎么计算？

回复：各地规定不同。

建筑面积按国标，容积率才是按地方规定。

 

3、什么样的阳台算主体结构内，什么样的算外？

回复：突出外墙的算主体结构外，与外墙平齐的封闭式阳台算内。

 

4、管线工程（如自来水管、新建污水管网）要办用地规划许可证吗？

回复：有配套设施（泵房等）：选址、用地、工程；

无配套设施：选址、工程。

工程规划许可证附管线位置图。