核发工程证需要提交审图机构审查合格的施工图吗?20160509下午

admin6年前城市规划管理545

1、有一项修改方案,想将酒店变更为产权式酒店能否审批?(补充5月9日上午问题)

产权式酒店就是一个幌子,想把商业酒店做成房地产(住宅套房按商业酒店卖了)。这个产权式酒店有没有设计规范要求(户型设计要求)。

按酒店来要求,只要符合规范要求就行了。

酒店的消防要求与住宅要求不一样。

要考虑用地兼容比例的。

审批时写明到底是居住还是商业建筑即可。

 

2、一个项目改扩建项目需要办工程证,但是发改委说项目小不给备案,工程证必须要发改委批文吗?

有用发改批文,因为办理用地时已经要过了,但审查方案时要作为前置条件予以考虑,无论大小,都要有。

如果是核发选址意见书,需要;核发工程证,不需要。具体看城乡规划法要求。

必须的,请示过省厅意见。如有疑问请咨询当地住建厅。

 

3、核发工程证需要提交审图机构审查合格的施工图吗?

不要,施工许可才要。

规划博客中写过这个问题,各地做法不一,可前可后。

 

4、屠宰场距住宅的距离规划有要求吗?

肯定是有

 

5、有没有临时建筑办法、管理规定?

各地方应该都有相关规定。

规划博客站内搜索,推荐了好多个地方规定。

 

6、架空的10KV高压线要控制高压走廊吗?

35KV以上需要高压走廊,10KV需要控制距离。

 

7、有城乡规划督察制度(主要是县规划局对督察工作的规定)分享下?

没有看到过啊

8、综合物流园区怎么操作?有什么要注意的?

 

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