1、请问用地规划许可证有使用期限的吗？

回复：有，一般根据各个省份自行制定的城乡规划条例，例如《安徽省城乡规划条例》中，选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证有效期为一年。

 

2、已审批的地下车库不建怎么处理？

回复：当然要处罚了，没有按照规划实施，没有配建车库肯定不行的。

 

3、一项目1#、2#、3#楼办了一工程证，现1#号楼已建成， 2#-3#规划经调整了，合并建一幢，是否需要注销了原工程规划许可证？

回复：工程规划许可证的附件内容应包括：建筑单体与总平图，现2#-3#已经调整，工程规划许可证内容进行了变化，建议原证注销，重新办理。2#—3#规划调整程序走完后，重新办理2-3#的工程规划许可。

 

4、有一项目修改方案，想将酒店变更为产权式酒店能否审批？

回复：按酒店项目批，是否为产权式应是产权部门负责的。

 

5、政府投资项目，土地为国有划拨地，在办理选址意见书时提供国土局的土地预审报告，还是办理选址意见书后，国土局再办理土地预审报告？

回复：先办理选址意见书，再行办理土地预审报告，划拨用地的办理程序应为：选址－立项－划拨决定书－用地许可证－土地证－工规证。

 

6、政府土地审批件和土地使用证是同等效力的吗？

回答1：政府土地审批件和土地使用证的效力是不一样的。审批件是同意建设单位使用土地进行建设，建设工程完工后，还要验收，再核发土地使用证。土地使用证是确认土地权属的法律凭证，这二者的效力显然是不一样的；