动物园的用地性质是什么?20160803

时间: 2016-08-04 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论

问题1:一块划拨土地,武装部新建民兵训练基地是按特殊用地出规划条件吗?

回复:是。

追问:但特殊用地属城乡建设用地,不在城市建设用地分类中。

回复:城市规划区中可以有特殊用地,只是不计入人均用地规模。

 

问题2:底商的这种建筑,用地性质怎么写(居住还是商住)?

回复:商住用地。

商业和居住等综合用地。但是这种建筑形式,消防部门一般是不认可的。

先看规划条件再看建筑吧,你这个倒推好像有问题啊。

 

问题3:动物园的用地性质是什么?

回复1:查规范,实在找不到可以写“动物园用地”。

回复2:《住建部关于进一步加强动物园管理的意见》“动物园作为城市绿地系统中开展野生动物综合保护的专类公园。”

回复3:《城市用地性质分类与标准》中类别为G11公园包括:综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园、古典园林、风景名胜公园和居住区小公园等用地公园绿地。

 

问题4:规划的行政处罚有个《规划行政处罚裁量权的指导意见》,在这个意见之上是否还可以引用行政处罚法来从轻或减轻行政处罚?

回复:原文:“关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见中第一条:为了规范城乡规划行政处罚裁量权,维护城乡规划的严肃性和权威性,促进依法行政,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政处罚法》和《中华人民共和国行政强制法》,制定本意见。”由此得知《行政处罚法》属于此意见的上位法,有冲突的话应按上位法执行。

 

问题5:配电房与办公用房贴建,除了要考虑防火墙外,还需要考虑辐射影响吗?

回复1:不需要考虑辐射,这一点是环保局把关,当然能把相邻的房间调整为储藏什么的更好。

回复2:为相应建筑配建的变配电房可以直接设置在本身建筑内部,无需考虑辐射影响,如果涉及有噪音、振动的,应作相应技术处理,以满足相关规范要求。

 

问题6:用地分类里的H类怎么用?

 

问题7:绿化项目(比如沿河绿道建设)能不能办一书两证?

回复:不需要,因为项目属于城市基础设施,不属于建设用地。

也有城市是办理的。建议不办理,一个是考虑到节约土地指标,另一个是少许可少犯错。

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