1、有A、B两个单位共同取得一块土地使用权，但土地证和出让合同中并未明确各自使用面积和位置，用地性质是商业用地，目前A单位拿着土地证和A单位自己的立项文件补办用地规划许可证，可以么？

个人认为存在问题：1.立项文件仅是A一家单位立项可以么？2.办理用地规划及工程规划等后续手续，建设单位只写A一家可以么？3.如果给A一家办理了用地规划许可，会出现什么问题？

要求出让合同受让方与立项文件完全一致就行了。

这两家公司应该共同成立个公司，再办手续。

用地许可证建设单位应严格与土地出让合同保持一致。立项文件只要是明确针对这一宗地就是了，不用过分纠结，规划许可主要针对规划建设行为，而不是确权。

如果合同载明土地使用权人是两家公司，那就要求两家同时申请用地--申请书、申请表的申请人为两家公司，从重要程度上讲，肯定土地出让合同更重要些；发改不能同时两家，可以尝试去函征询发改部门意见，然后附进材料

首先，建设单位明确为两家公司；然后去函发改了解情况或电话了解情况，明确项目地块立项文件只能写其中一家，然后有两家同时申请用地许可，在会审或签批中讲明情况，然后审批，没问题的。

这个应该是共有土地，土地证应该是载明的2家企业，所有的报建都必须是2家共同申请。

 

2、房屋装修敲墙这个是房管部门主管还是规划部门？需要规划同意或办理手续吗？

《住宅室内装饰装修管理办法》 建设部令第110号 ，市县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作

不关规划的事，除了改变建筑外立面，特别是主要重要接到两侧建筑，需规划审批

住宅室内装饰装修管理办法（2011年修正本）第三十九条  未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。

 

3、光伏发电扶贫县，目前有家公司来我局办理拟选址意见，针对此事我应该注重什么环节？需提供哪些材料？

建议采用农业设施用地上的光伏发电，这样规划局就可以不管了。

而且使用符合规划的建设用地的情况，其实很少。

 

4、道路管线（国有、集体土地）怎么办理工程证

可以看一下博客上山东省厅的文件。