国土部关于变更出让合同内容相关问题的答复

admin12年前城市规划管理2556
640.jpg

首先,我要赞一下国土部部长信箱这个栏目,会经常整理答复汇总,有很多问题有比较明确的答复,对基层工作有很好的指导意义。

住建部没有这个。。。

经常在微博上问大佬们微不足大的小问题,但是没有最终答案,郁闷了。。。

下次整理一个各省住建厅规划处联系电话。。。

咨询:您好!挂牌成交土地,因政府原因改变规划条件,在建筑面积及成交价款不变情况下缩小土地面积、提高容积率、改变住宅兼容商业比例(商业增加住宅减少),可以直接变更出让合同内容吗?

回复:你 好!根据《城市房地产管理法》规定:土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同 意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。 但相关法律、法规和政策明确规定和出让合同约定由政府收回国有土地使用权的除外。(土地利用管理司)

相关文章

谈城市规划的制定和实施管理(转)

谈城市规划的制定和实施管理 建设部总规划师陈为邦 第一部分 城市规划的基本概念和发展概况 (一)"城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具...

小区会所产权归属引冲突 住建局:产权确属开发商-到底怎么破

早上看到一则关于公建权属纠纷的新闻,忍不住精简一下转发到博客: 买房子还可以享受几千平方米的豪华会所,2002年, 开发商打出的优惠条件,让不少购房者涌入。可很多年过去 了,小区会所常年闲置,仅...

建设用地规划许可证的几个注意事项

在办理规划许可的过程中,真的有很多情况是容易忽略或是说很难预计得到的,大家要勤于思考,多多交流。我们应当通过案例,当遇到不可调和的矛盾的情况,就要多汇报多请示。 比如公司名称变更的问题,其实这个...

临时土地使用证的发放

昨天见到一张奇怪的土地使用证,可能是我没有看清,注意力全集中在那个国土局的公章上了,我在仔细辨别是不是伪造的,怎么可能有这样的情况呢? 这是一张临时土地使用证(可能准确的名字不是这个,但大体差不多吧...

被遗忘的土地上的规划管理

最近规划管理交流群里讨论的热门话题就是城市、建制镇规划范围内的集体土地上发放何种规划许可证的问题。 结合最近收到的住建部下发的《乡村建设规划许可管理暂行办法》征求意见稿全文内容,仅提到了在乡、村...

苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定

苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定 第一章 总则     第一条  为提升我市新建住宅区规划建设水平,规范新建住宅区服务设施的合理配置,创建方便、舒适的居住生活环境。根据有关规范和标准,并结...