城市规划管理交流11月16日上午

admin5年前城市规划管理277

1、湿地公园周边规划控制标准是否有相关规范?

回复:按控规和城市设计相关内容。

 

2、工业厂房建筑檐高超过8米,按两倍计容的规定出自何处?

回复:相关规定可以从下面两个文件中找到1是国土资发〔2008〕24号文件中附件1:控制指标应用说明有规定;2是《工业企业总平面设计规范》GB50187-2012中附录B 工业企业总平面设计的主要技术经济指标的计算规定也有规定。

当地规划局应该出台自己的计容办法。

 

3、工程规划许可证之前有个方案评审,评审的方案是否跟许可的图纸具有同样的效力?

回复:案审查不是一项独立的行政许可,实践中作为一项准许可存在。法律上,方案审查是工程许可的一个环节,审定的方案是工程许可证的一个附件。附件和附图都是工程许可证的附件部分,应该是具有同样的效力。在实际建档管理时候,规划方案是工程许可证的组成部分,应当随同入档。但因册子太大,实践中往往另行建档管理。

以施工图为准。

 

4、小区地面停车位尺寸是多少?

回复:根据各地自行规定有所不同,一般为2.5-2.6*5.5就足够。

 

5、地下商场规划审批手续各地都是如何办理?

回复: 建议参考《广州市地下空间开发利用管理办法》,该办法对对地下空间的规划、土地取得、开发建设和产权租售等方面都进行了细化规定。http://govinfo.nlc.gov.cn/gdsfz/xxgk/gzs/201209/t20120914_2666376.shtml?classid=416

 

6、若日照分析报告作假,那规划许可证是否还有效?

回复:根据行政许可法第六十九条(五)依法可以撤销行政许可的其他情形。被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的,应当予以撤销。

建议规划局可以处罚设计单位,撤销规划许可证,责令建设单位改正到位。

 

7、屋顶绿化是否计入绿地率?

回复:一般依据各地的控规通则或者技术管理规定,一般按比例折算。

江苏的屋顶绿化和垂直绿化不算绿地率。

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