闷顶算建筑面积么?层高3米。

1、若用作阁楼（能上人），则算，若仅作隔热层则不算。按建筑面积计算规则来。

 

2、控制性详细规划政府报批后还需要继续公示吗？

1：批前公示批后公布。:

追问：哪种形式公布？

1：网站加展示馆等。各地有不同的规划公示办法。

 

3、规划法或条例哪一条有指出“已经颁发《建设工程规划许可证》的，不予变更规划”吗？

1：“第五十条在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。”(《城乡规划法》)

 

4、城乡规划法中第三十六条　需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，城乡规划主管部门核发选址意见书。第三十七条　以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，城乡规划主管部门核发建设用地规划许可证。现在有个项目是幼儿园新征地（划拨用地），发改委根据河南省企业投资项目备案办法（豫发改投资[2014]1339号）要求给该项目办理了项目备案；现在项目单位要求办理建设项目选址意见书，（37条说用备案可以办理用地许可证）现在请问能否用备案文件办理选址意见书？

1：可以用备案文件直接办理选址意见书。