城市规划管理交流1月4日下午

admin4年前城市规划管理49



1、谁知道临时用地的规划怎么批?有人想在一空地上整个汽车检测中心。想批个临时用地,都需要什么手续

参见国土相关规定,只有2种情况能办理临时用地,你说的这种肯定不是。

 

2、求各位,委托测绘公司做地形测绘,现已提交电子版成果,后续需要做哪些工作呢?

出个纸质版的盖章,记得刻碟,就OK了,我们这边是这么做。

应该是还要复核的,但是,一般单位都没有专业人员校核

质监站验收合格,出电子版和纸质版,工作就结束了。(各地做法不一)

 

3、测绘的城区地形图需要那些保密措施呢?

专机专用专人,与互联网进行物理隔离。

 

4、以往 道路、高铁建设都不需要发证 但现在国家要求立项 规划 办理手续 要规划许可证 怎么解?

国道,高铁等属于国家,省重点项目,地方上不用出,省级以上部门出具选址意见书,出前好像还有个选址意见报告书,就是对选址意见的一个论证报告书

追问:那这个办理依据什么

比如交通厅的公路网规划、铁总的十三五、省域城镇体系

 

5、那么请问:一些乡村学校(国有土地),不在城镇规划区,也不在村庄规划区内,申请建房如何发证?

学校这样的公益事业 问题不大

镇总体规划中应该有一张图,公共设施图,标注哪个地方有小学,想发证就补个控规修规

 

6、请问,已经办理土地证要补办用地规划许可证,有什么法律依据不办吗?

城乡规划

土地部门出函要求办就办给他。因为国土部门在没有用地规划许可证的情况下给建设单位办理了土地证,国土部门在程序和手续上是不完备的,存在瑕疵的,让国土局给规划局出函是为了降低他的违规程度,对国土部门有好处。如果国土部门不明白这个道理,让建设单位和他们协商,如果还不明白的话,规划完全不必理会。(根据语音整理)

 

7、业主委员会的行政主管单位是哪里??

这个不是规划管理问题。。。

 

8、加油气站是属于建筑工程还是市政工程?其修详规审批应该属于市政处批还是建管处批?

商业建筑

追问:也就是说看土地权属和投资主体?如果是政府投资,用地属国有土地划拨的,就是市政公用设施,如果是土地招拍挂,用来商业用的,就是商业建筑?

 

9、旧村改造、建高层、楼下商业、楼上住宅、楼下商业部分产权证能办村民个人吗?

具体看土地的情况。

 

 

 

 

 

 

 



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