问题一：一个项目想调整绿地率，其他指标不变，如何走程序？

回复一：看是否突破控规指标要求，如果没有只需要方案调整

回复二：如果突破了控规指标，就不能调整了，不可能出现为这个调整控规的。

 

问题二：补办手续如何处理，城乡规划法中未批先建需要出发后，对符合规划的进行补办手续，不符合的拆除；现在自由裁量权中规定，处罚后就进行拆除，是否矛盾

回复一：未批先建的项目要接受处罚再补办手续，几乎没有处罚后再拆除的项目

回复二：可以完善手续的只有两种情况；1已取得工程证，但未按工程证要求进行建设的，通过整改能够符合工程证要求的。2未取得工程证的，单已取得规划部门工程及方案审查同意意见的，通过整改后符合要去的。

 

问题三：计划修建廊桥，规条上的用地性质怎样定最稳妥？

回复一：如果是过街天桥，用地性质肯定是道路用地，但他无需单独用地，廊桥上有很多商业，如果连接两建筑的廊桥，其用地性质应服从于主用地性质。

 

问题四：工业车间退短输埋地天然气管道多少米？

回复一：防火规范只有民用建筑3米

 

问题五：出让土地时建设用地分为大类、中类、小类，给国土局提供用地条件时应该用哪一类？

回复一：一般用中类

 

问题六：容积率计算在什么情况下四舍五入？比如说一工业用地一万平，控规要求0.8，如果按照四舍五入0.75就可以，那就差500平建筑面积，如果用地面积很大，那五入的就会差很多建筑面积啊？

回复一：容积率没有四舍五入的说法

一般小数点以后保留