出让土地时建设用地分为大类、中类、小类,给国土局提供用地条件时应该用哪一类?20160401

admin8年前2135



问题一:一个项目想调整绿地率,其他指标不变,如何走程序?

回复一:看是否突破控规指标要求,如果没有只需要方案调整

回复二:如果突破了控规指标,就不能调整了,不可能出现为这个调整控规的。

 

问题二:补办手续如何处理,城乡规划法中未批先建需要出发后,对符合规划的进行补办手续,不符合的拆除;现在自由裁量权中规定,处罚后就进行拆除,是否矛盾

回复一:未批先建的项目要接受处罚再补办手续,几乎没有处罚后再拆除的项目

回复二:可以完善手续的只有两种情况;1已取得工程证,但未按工程证要求进行建设的,通过整改能够符合工程证要求的。2未取得工程证的,单已取得规划部门工程及方案审查同意意见的,通过整改后符合要去的。

 

问题三:计划修建廊桥,规条上的用地性质怎样定最稳妥?

回复一:如果是过街天桥,用地性质肯定是道路用地,但他无需单独用地,廊桥上有很多商业,如果连接两建筑的廊桥,其用地性质应服从于主用地性质。

 

问题四:工业车间退短输埋地天然气管道多少米?

回复一:防火规范只有民用建筑3米

 

问题五:出让土地时建设用地分为大类、中类、小类,给国土局提供用地条件时应该用哪一类?

回复一:一般用中类

 

问题六:容积率计算在什么情况下四舍五入?比如说一工业用地一万平,控规要求0.8,如果按照四舍五入0.75就可以,那就差500平建筑面积,如果用地面积很大,那五入的就会差很多建筑面积啊?

回复一:容积率没有四舍五入的说法

一般小数点以后保留

相关文章

国务院批准东营市城市总体规划

4月7日消息,国务院办公厅发布关于批准东营市城市总体规划的通知。通知指出,东营是黄河三角洲中心城市,我国重要的石油基地。要突出石油城市、滨海城市的风貌特色。注意完善石油生产输送等方面的安全防护设施,强...

“一把手”热衷独断城市规划(转自《经济参考报》)

“规划是向权力讲述真理,以前都是这样讲。”贵州省住建厅总规划师王春苦笑说,“如今最流行的却是‘规划规划,纸上画画,墙上挂挂,橡皮擦擦,不及领导一句话’。” 目前规划编制中“一把手”意图取代科学论证的...

城市规划设计人员的专用手机

其实我个人一直觉得手机只要能打电话接电话,收发短消息,了不得再就是能看时间能当闹铃看看日期,其他功能都是不需要的累赘。摄像头总不能达到专业相机的功能吧?像素、变焦、闪光等等。 电子书功能也是如此...

论城市房屋拆迁中对违章建筑的界定与处置

违章建筑是一个耳熟能详的词语,但其确切涵义却至今没有定论。人们通常认为未办理批建手续或批建手续不全的建筑物、构筑物等就是违章建筑,然而未办理批建手续的原因较为复杂,由不少是因历史原因形成的。由于《城市...

嫁给城市规划男人的16个理由(转)

嫁给城市规划男人的16个理由 1.嫁给不是太笨的城市规划男人,一般可以达到衣食无忧。我学城市规划的哥们告诉我,他的老师搞一个什么项目,在一个月中赚了20万!20万!一个月!实在让人大流口水,用”...

集体土地证可以办学校的规划许可证吗?20160322

1、城市规划区内、村庄规划区内农用地转建设用地必须要规划部门出具用地蓝线吗?(用地蓝线?) 答:无回答,个人意见:农用地转建设用地是国土的职责,其中涉及规划局应该只是核实地块是否符合城市总体规划...