江苏省建设厅“关于城市规划管理“一书两证”内容变更的规定”

admin9年前法律法规规范2877
640.jpg

各市、县城市规划行政主管部门:

为加强全省城市规划管理,规范城市规划的行政行为,维护城市规划的严肃性,切实保障国家利益和公众利益,现根据有关法律、法规,对全省城市规划管理“一书两证”内容变更作如下规定:

一、“一书两证”制度是城市规划实施管理的法定保障,各地城市规划行政主管部门必须维护“一书两证”的严肃性。“一书两证”许可的内容原则上不得变更,确需变更的,不得影响国家利益和公众利益。

二、“一书两证”许可内容必须符合经法定程序批准的城市规划,其变更的内容也必须符合经法定程序批准的城市规划。

三、“一书两证”许可内容变更不得违背城市规划强制性内容,包括:土地主要用途、容积率、绿地率、停车泊位、退让道路红线、市政公用设施及公共设施的设置、历史文化保护要求等。

四、“一书两证”内容变更涉及调整城市规划的,应进行充分的技术论证,按法定程序先行对所依据的城市规划进行调整。

五、变更“建设工程规划许可证”内容,必须先进行公示,征求社会公众的意见,尤其要征求相关权益人的意见。

六、房地产开发项目的“建设工程规划许可证”内容变更应当在项目所在地进行公示,并书面征得受影响的预购人和已有住户的同意。

七、本规定自二○○四年四月一日起执行,各地应根据当地的实际情况按照《中华人民共和国行政许可法》的相关规定制定相应的实施细则。

江苏省建设厅

二○○四年二月十九日
标签: 一书两证

相关文章

建设工程施工图审查不再作为行政行为

近日,国务院《国务院关于修改部分行政法规的决定》(以下简称国务院“决定”)修改《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》中针对有关施工图审查的部分,取消了原条款中“施工图未经审查合格的,不...

房屋面积测量误差国家规定--规划核实中允许误差如何把握

房屋面积测量误差国家规定--规划核实中允许误差如何把握

1、从购房合同的法律层面《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处...

《关于规范主题公园建设发展的指导意见》全文

关于规范主题公园建设发展的指导意见 发改社会规〔2018〕400号 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各有关部门、直属机构: 近年来,各地先后建设了一些主题公园,对于满足广大人民群众日益增...

山东省自然资源厅等部门关于加快解决民营企业土地房屋产权历史遗留问题的指导意见

山东省自然资源厅 山东省工业和信息化厅 山东省财政厅 山东省住房和城乡建设厅 山东省地方金融监督管理局 中国银行 保险监督管理委员会山东监管局关于 加快解决民营企业土地房屋产权 历史遗留问题...

“建筑工程未经竣工验收或者验收不合格,不得交付使用”不是效力性强制性规定

按照以下观点和判例来看,如果要管住违法建筑的相关行政许可,应在立项阶段,因为立项时要收取房屋租赁合同等,而环保审批时是不收租赁合同,只看立项批文。如果是违建,没有取得建设用地规划许可证,这个租赁合同就...

《江苏省建设工程勘察设计管理办法》(2019修改后)

江苏省人民政府令 (第168号) 《江苏省建设工程勘察设计管理办法》已于2000年3月22日经省人民政府第41次常务会议讨论通过,现予发布施行。 省长 季允石 2000年3月31日 第一章...