编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?20160922

时间: 2016-09-23 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
                       

1、编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?工程设计资质单位可不可以做修规?

回答1、恐怕不可以,修规不同于设计方案 。

回答2、这是严格来讲,但对于县级局来讲,规划设计单位(可能没有,或者1、2家)实际操作上,有一定困难,同时,地块又比较小的前提下,可以考虑用“工程设计资质”吧。

追问:修规与设计方案有何不同,深度内容有没有文件规范,地方只规定3公顷以上做修规。

回答1、修规主要是四图一书,所谓四图一书,总图、竖向图、管线图、环境图和说明书。

回答2、还有一种说法,四图一书指现状,总平,竖向,管线综合,说明书。

 

2、办理房产分割的时候发现原来土地、规划条件是商住,原房产证是商住,后来土地证重新发过成批发零售了,这种情况规划意见怎么写啊?

回答1、原来叫城镇混合住宅用地,后来叫城镇住宅兼容批发零售用地,我们这跟土地部门的用地分类是各写各的,两者的用地分类标准不配套。

回答2、房产都办过了,还让出什么规划意见。

 

3、总平图上显示的自行地下车坡道算不算占地面积?

回答1、建筑占地面积 没有详细的计算办法,如果地下坡道在墙体围合以内的 应该算,墙体外的看习惯做法。

 

4、建筑面积计算规范最新版是那一版呀?

回答1、2013版。

 

5、工业厂区,可否设置LNG加气设施?

回答1、可以,但必须符合相关规划设计条件,迭址,用地,工程许可等都要办。其中燃气安全生产专项规划必须审查通过后才行。

回答2、规划只批建筑,不考虑设备。

lng的主管部门是住建部门,大家要征求意见。

 

6、构筑物用办理工程证吗

回答1、构筑物正常也需要办理工程证,城乡规划法有明确规定。

 

7、群众要求召开听证会,听证会的法律流程依照那部法律?

回答1、行政许可法,建设部有个听证规定。

站内有住建部公示办法,166号文。

 

8、有业主投诉污水泵站离民居太近,污水泵站的选址有什么规定,需离民居多远?

回答1、可以看环保局的环评批准意见,外加公示。

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