问题一、选址意见书的审批类别属于普通，特许，认可，核准，登记中的哪个？

1、普通，特许，认可，核准，登记，这五个是行政许可的分类，选址意见书是行政审批。

2、选址严格意义来说不是许可，但是都当作许可来做。不过，实质这个是意向性的，怎么操作不是重点。

 

问题二、  a企业开发项目A（包含BCD子项目）已经办理了工程规划许可证，现a企业把B项目转让给b企业，b企业把B项目重新命名为**，规划局能重新给B项目办理规划许可不？

1、一书三证都是可以更名的，只要符合当地的规定。

2、规划部门只管他们建设行为，对更名不予管理。

3、规划许可的前提是土地合同或是土地证，规划的主体建设单位与之一致。项目名称只要没有歧义或明显误导无所谓，一般不改。

 

  问题三、医院的项目沿街安排街面房，是否合适？

不合适，规划管理中建筑功能与用地规划用途一致。

 

问题四：有一个厂用地性质为工业，但他们把一角建成商务酒店了，现在市领导要求合法化，怎么办？

答：调整规划，收回、拍卖

临时改变用途不是一种好的思路。

 

问题五：规划方案调整，公示有一户不同意，能否先同意，民事纠纷自行解决？主要是新开路口影响一户临路的。

答：信访问题要先解决才能往下走，达成一致才符合程序。

另一种看法：只要三分之二的人同意了就可以。