1、天然气门站不在镇规划区，如何办理用地许可和工程许可？

专项规划

不符合专项，先局部调整专项规划

 

2、旅游小镇的规划该如何入手？总规？业态布局？城市风貌？城市设计？

由有规划及旅游两力量的公司或团队来完成，由住建或者旅游来牵头

看开发意图，如果是建制镇的做旅游小镇，由这公司编制一个概念性规划（或者策划）带指导性方案。然后在这个文本中，确定统一的打造思路，进行项目拆分，比如涉及用地调整及增量的；当是老建筑外立面改造的，涉及到导视牌等标识系统的

 

3、04年的土地证，当时没有用地规划许可证，现在补办用地规划许可证，土地证上有一部分地占压城市道路，那么现在补办用地证时，是否扣除占压道路部分?

按规划划定相关红线

 

4、用地规划许可证的附图名称是不是“XX项目建设用地规划红线图”？

自己确定，附件中写明就可以。

江苏城乡规划条例，叫规划用地图

 

5、区规划局可以组织编制区的给排水专项规划吗？

可以

不可以，应该是市政府编制。

 

6、规划建设用地范围外的湿地公园怎样审批，比如选址及用地？

不可以，公园算建设用地。