实施不动产登记后还发土地证吗?20161011

admin9年前城市规划管理1763


  1. 四块工业用地属于一个总公司的两个分公司取得,已经办理土地证,总1968亩地。目前建设强度未达到控制指标容积率最低限制要求,现在总公司申请合并四块地,要求规划部门出具合并的规划意见,这可以出同意合并的规划意见吗?怎么出啊?


 

答:土地并宗不管规划局的事

国土要求规划出具合并的规划意见

土地、规划都要出意见

 

 

  1. 实施不动产登记后还发土地证吗?


 

答:不动产登记  土地证只是个证件形式的问题;

2015年以前的还是土地证;

刚实施不动产登记,有说不发土地证了;

不动产证 没有土地证了 不然房产税没法收的;

不发土地证,但只是发的证书不一样,权属调查、勘界这些还是一样的。

 

 

 

  1. 你们所在城市工业建筑计容的层高一般都是多少?


答:不超过8米,超过的算双倍容积率。

 

 

 4、当事人谎报材料,不符合建房资格的。撤销规划许可证是不是行政处罚啊?不知道走什么程序。当事人拿着土地证到我们这审批了危房修缮,结果建好了,有人投诉,国土就把他土地证注销了,然后我们就面临要撤销许可的事情,不知道走哪些必要程序不会败诉,当事人肯定要去诉讼维权的。

 

答:被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的,应当予以撤销。

无论规划局依据的土地证有没有问题,在集体建设用地上发放国有建设工程许可证本身就站不住脚,所以建议抓紧时间撤销,不是因为土地证撤销,而是因为许可文书不对

建设单位填申请表,现场勘察审批同意后公示注销

撤销一般是有错误,有可能会追究责任

第七十九条被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的,行政机关应当依法给予行政处罚;取得的行政许可属于直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全事项的,申请人在三年内不得再次申请该行政许可;构成犯罪的,依法追究刑事责任

撤销是一方面   处罚是额外的,而且是“应当”处罚

规划法第四十和四十一条,按规划区发证的,不是按土地性质发的

 

5、镇规划区的集体土地呢?不给发乡村许可  想建设先转为国有建设用地再审批

乡村证是08年才有的

08年改的规划法

规划区建设用地可核发许可,其中城市、镇规划区核发工程规划,乡村核发乡村规划

按照最新的文件,乡镇的工程规划许可可以下放的

城市,镇里面不是所有地面都是建设用地,只有在建设用地上才可以实施许可

其次,乡村里面还有农用地呢,只有在集体建设用地上才能发放乡村建设许可

不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可

 

 

 

相关文章

公路两侧的加油加气站属于什么用地?20160323下午

1、总规确定的建设用地范围之外,能否办理建设项目临时用地规划许可? 回:办了,就是违反城乡规划法。(《城乡规划法》第四十二条城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。)...

各地个人取得的居住用地可以取得立项文件么?然后申报翻建可以么?

1、20年前的居住土地证产权人是个人名字,申请改建住宅楼,发改不给个人立项,工程证怎么核发啊?为了解决后续存在问题,个人成立独资公司或工商户,来立项。工程证就核发给个人,和土地产权证一致,是不是更合适...

寻求土地收储过程中规划审批程序

针对土地收储环节中,规划局需要配合的审批程序,到底是如何的,请大家指教,我们这遇到很多问题。 关键在于是否需要发建设用地规划许可证?其前置审批材料是哪些?在遇到拆迁难题面前是否经常被质询等等问题...

原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函

【遥远按】根据此回复,城市规划区内房屋的拆建、翻建,若不改变房屋外形和使用性质,比如只涉及内部结构加固、改造和内部装饰的修缮工程,可以不予办理规划审批手续。  建设部办公厅关于城市规划区内原有房屋的...

什么叫建筑贴线率 20160325下午

问题1:加油加气站只办理站房的工程规划许可吗? 罩棚也要办。建筑物、构筑物要的,设备不需要。   问题2:请问下临时建设工程规划许可证到期了或者期间可以办正式吗? 答...

乡村建设规划许可证核发事项的相关实施情况

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《江苏省城乡规划条例》,该事项适用于乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设,由建设单位或者个人向乡镇人民政府提出申请,由乡镇人民政府报城乡规划主管部...