1.公共建筑如车站的层高是不是不受限制？

补：这个要看公建的位置，是否与控规要求的限高及容积率有冲突。

 

 

2．河道蓝线跟绿线一般是不是为了好管理是重合的啊？河道蓝线就是河岸线吗？

补：规划蓝线一般称河道蓝线，是指水域保护区，即城市各级河、渠道用地规划控制线，包括河道水体的宽度、两侧绿化带以及清淤路。根据河道性质的不同，城市河道的蓝线控制也不一样。在绘制规划图时，应包含水线和岸线，水线因季节变化而变化，应以岸线为准。（来自百度百科）

 

 

3.大家沿街商业地块的绿地率都是怎么控制的?

补：依照地块控规。

 

 

4.工程放线后验线各地都是怎么操作的呢？

补：建设工程基础垫层施工完成时，建设单位或个人应当委托具有相应资质的测绘单位对建设工程基础线进行规划检测测量，测绘单位出具规划检测测量报告。建设单位或个人应当持规划放样测量报告及规划检测测量报告向规划部门申请验线。受理验线申请后，在五个工作日内审核规划放样测量报告及规划检测测量报告，对该建设工程是否符合规划许可要求进行核验。验线符合要求的，出具建设工程规划验线证明。验线不符合要求的，提出整改意见，建设单位或个人整改后应重新申请验线。建设工程经验线符合要求后，方可继续施工。（江苏某市规定）

 

 

5.某市要建一座翻水站，但是水务局提出要求让规划局出选址红线的时候，不要把河道放在里面，要不然超了当初报给国土的指标，但是河道上面又要建设泵房，怎么办？

回复1：可以把两块都画上，中间划开，分开标记。

回复2：标记陆域多少，水面多少，国土应该不会管水面吧。

回复3：核发的选址意见书与红线图，难道国土就不能两次征地吗，规划部门画多大就多大吗，根据国土部门自己的指标征不行吗？

 

6.商业用地里可以建设养老设施吗？项目单位已取得土地，性质是商业，现在想建设养老设施。

回复1：从控规。

回复2：个人认为可以，服务型公寓，条件只要符合控规，和建设单位商量着发咯。经营性的都划入B类。

回复3：可以，有啥不可以的，十家八家都是以盈利为目的。民间资本盈利性养老设施应该划入哪类用地，这个根本不清晰。R和B本身也是互相兼容的。

 

 

7.有没有哪个地方办过通信基站的工程证的，我们这从没做过基站布点规划，突然要办手续，太难为人了

补：没有办理过工程证，但是审批过布点方案。由于通信基站一般无用地手续，工程证不好办理。但是不经过审批，随意设置也是会产生问题的。

 

 

8.请教大家个问题，本地有个官方足球协会，拟在已经投入使用的公园内空地处投资建设五人制足球场，向规划局申请手续，这个应该办理吗？

回复1：不盈利，可以作为公园附属设施，直接搞么好了。

回复2：公园用地权属单位来申报，附园林部门审查意见。

回复3：这种事不好说，会上讨论吧，觉得是不合适。

回复4：有些事还不是领导一句话。

回复5：公共的进行商业运作，你觉得可批么。

回复6：我们这在湖边的规划公园绿地上专门做了个足球公园，做了十多片足球场，大大小小都有，然后也是区财政投资建的，还是做得很好。

回复7：反正吧，怕扛不起的事情，就报政府。