土地及地上建筑物收储后房产证领取中遇到难题的案例

时间: 2011-09-27 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 2个评论 发表评论
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直接上案例:

西南某省某市,开发区内有一家纺织公司称为甲公司,面临倒闭,当前有一栋厂房,已经办理了建设工程规划许可证,也办理了施工许可证,其实厂房已经封顶,外装潢都结束,在竣工验收时,出了一个问题,按设计必须要做防火设备,特别是要做喷淋设施,企业没有充足的资金,因此也就没有能通过竣工验收。过了一段时间,甲公司接近破产,而当地开发区正好在招商过程中遇到一家乙公司是做机械的,项目很好,算是有高科技啥的,乙公司看中了甲公司的厂区,愿意接手过来,但是他们不希望走土地及厂房转让的流程,协商后决定由政府收储该地块及地面建筑物,然后重新出让。

问题出现了乙公司是机械生产公司,厂房的消防要求比较低,该厂房建筑面积达到2万平方米,如果要做喷淋,才能验收再办理房产证,必然造成不必要的浪费。

问这个事情怎么处理?

该厂房能不能就现状进行收储,然后出让后,然后以乙公司机械生产车间的名义就现状办理相关手续?

求助!是个难题,搞不明白怎么处置好。


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2个评论

  1. 冰郎
    2011/09/27 13:06:49

    不是很懂,粗浅想法:作为在建工程转让,收储了。然后再出让给机械厂,机械厂再申报设计变更。不知道这样是否可行呢

  2. admin
    2011/09/27 13:49:21

    都建成了啊,如何设计变更啊?算补办么?