城镇建设用地与人口相挂钩的法律依据,哪个法律上有?20171221

admin4年前城市规划管理529

1、ppp项目选址意见书如何办理?

回答1、跟一般项目选址意见书一样的,PPP项目只是投资主题和运营管理方式不一样而已。

追问:不是划拨土地使用权,能办吗?

 

2、有海域使用证的 也可以审批工程许可证吗?

回答1、应该不可以吧,建设工程规划许可证只能在城市、镇规划区内。

回答2、法律没有规定,江苏有文件说可以等同于土地证。

回答3、海域使用证回填形成土地后,要转换土地使用证

 

3、高架桥墩占用公共绿地,需要办规划手续吗?如果需要办如何办理?

回答1、在园林主管部门办理。

 

4、城市公园方案要规划局审批吗?

回答1、需要的。

 

5、城镇建设用地与人口相挂钩的法律依据,哪个法律上有?

回答1、

 

6、山体公园用地规划许可怎么办理,是办理全部用地范围呢,还是只办理有建筑物的用地?

回答1、按规划确定的建设用地范围和国土部门能给的建设用地指标

 

7、已办理建设工程规划许可证(2010年前办理,当时对建设用地规划许可等前置条件要求不严格),未办理建设用地规划许可证,现在开发企业要求出具不再办理建设用地规划许可证的证明,可行吗?

回答1、国土部门书面要求办就办。有些项目国土部门已经先办了土地证,现在他要完善土地手续,实际上是请规划帮他补全手续。

回答2、如果材料齐全  可以补办一个。补办材料中可以要求建设方让国土局出个函文,并补充工期这么长没及时办理的情况说明。

回答3、对于以前的老项目在取得土地证之后,要求补办用地证的,我现在一律是请规划科出具一个没有用地证的情况说明,一般都不会再补办了。

回答4、用地证就是规划对土地使用的调控。国土部门实施反调控。

回答5、我们这边是:我们给了规划设计条件,国土局出让了,签了出让合同并直接办理了土地使用证,然后土地取得者才到我们这里来补办用地许可证。简直无语。

回答6、根据控规和土地证补办。

回答7、我们是这样处理的。必须让国土局出个说明,国土局在该项目未办理用地规划许可的情况下办理了土地证。必须这样才可以补办,2016年四月以前这种情况很多,很多企业贷款时才知道要办理用地规划许可证,所以来补办。这是国土局违规,必须让他来说明。

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