1、商砼站属于什么用地

答

1、工业用地

 

 

 

2、全县的医疗垃圾临时存放点选址需要注意哪些？有哪些相关规范？

答

1、按有毒有害处理

2、基本总规里都是没有考虑到的，一般都是规划区外的，做区域性布点。做好防护隔离，征求卫生防疫部门的意见，做好公示工作。

 

 

3、孵化场如果按工业用地出让的话，各项指标怎么控制？

答

1、养殖可以算是设施农业

2、孵化场与养殖场相同，属于设施农用地。屠宰场等肉类加工才是工业用地

3、设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。

4、设施农用地上的建筑物构筑物原来由自然资源局和农业主管部门共同管理，不需要城乡规划管理，目前也是，具体可以看国土资源部农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》

 

 

 

 

 

4、临时建筑想要按永久建筑补办手续，要怎么办？镇政府的办公楼当时不敢建永久的，就按临时批的，设计是按永久设计的。土地不是临时用地。设计单位出的设计使用年限和施工监理验收合格文件，第三方检测公司出鉴定报告，这些都不是问题。中间过程各方都参与了，大家可以想象。

答

1、临时不是到期需要拆除么

2、楼堂馆所要慎重。

3、这些估计都不成问题，关键是临建办永久的，有没有什么法律障碍

4、规划博客之前介绍过南京文件，可以参考学习。

 

 

5、地块设计因为 需要扣除幼儿园面积 最后容积率低于出让容积率，该怎么样办？达不到出让容积率的下限值。属于企业代建 扣除面积不计容。

答

1、只要在地块上，是否代建不影响，指标应该纳入计算。

2、如果不足的，加一点建筑物凑满就是了。

3、一看就是别墅项目了，慎重点吧。

4、幼儿园面积要计容，通常幼儿园容积率0.6左右，计容总容积率也不会就此大于1。

 

 

 

 

6、初步和可研程序在建设工程规划设计方案前还是后，或是说可研是否决定建设工程设计方案的合理性，初设阶段可否改变建设工程设计方案的内容

 

答

1、可研在前面，依据可研的批复做建设工程设计方案，最后做初步设计。

2、现在很多地方其实是初设和规划设计方案同步进行。

3、初设很多地方都不要求了。

4、部分地区先做建设工程设计方案，再依据方案做可研。

 

 

 

 

7、城市建设用地上，有一块集体土地，也有土地证，村集体所有，村民想建房，请教各位，该发什么证？

答

1、看在上面规划里面，在村庄规划、乡规划里就发乡村证，否则就发工规证。

2、这个问题提过很多次了，仔细去看规划博客站内搜索相关内容。

 

 

 

8、审查选址论证报告的专家有什么要求吗？

答

1、看涉及到什么类型的项目，就请相关专业的专家。

 

 

 

9、宁波市的条例把乡村建设规划许可证制度寿终正寝了，以后就没这个证件了，宁波市说不定全域都是城市，镇规划区

城市规划区里面的村庄，而且不是城中村，集体土地，发工程证

城市规划区规划按照城市功能规划。

工规核发只看看区域

乡村证要看规划区域，还要看土地性质，还要看使用人性质。

 

 

10、哪位知道气象站选址需要注意些什么，要看什么法规或条例

答

1、好像是多米范围内建筑高度要低于多少米。

2、建成后几百米范围内不能建多少米的建筑物。

3、总之是非常麻烦，建议征求气象部门的意见，注意正面负面建筑限制。