1、 各地方化工项目核发建规证时，安评及批准文件要不要？

回答1、最好能拿到安评，化工项目须慎重。

追问：是呀，但咱们的要安评的依据有吗？

回答2、我们都没有安评，主要就是发改、环评之类的还有其他的一些材料。要不就上联席会或者规委会，让安监局参加。

回答3、关于安全的问题，在城乡规划法中没有要求化工项目把安评作为前置，但是如果有问题，规划第一个被问责，如天津港爆炸事件，除非你化工项目进入专业的化工园区，否则，都是难辞其咎的。如果真的要找些依据，城乡规划法第四条，“制定和实施城乡规划......符合防灾减灾和公共安全的需要。”是不是可以作为一个前置要求。本人自己是不建议规划设置前置，但是怕化工类项目日后追责，还是做安评或安监部门签署意见，安全大如天，宁可不批，也不放个定时炸弹。

回答4、我这里的工业项目，现在的流程都把方案协审放在规划审批后面了。具体操作是，我感觉有易燃易爆，或者危化学品仓库的，就在方案批准意见书里增加安监部门。然后企业在办理工程规划许可的时候，再提供环保、安监等部门的书面意见。至于消防，工业项目只需要在规划验收前提供消防验收意见。万一在开工前消防要求修改方案，我只能办理方案变更，重新走一遍流程。

 

2、竣工核实时发现一个工业项目，绿地率超标怎么办？

回答1、整改啊，少的补上，多的减少。。。

 

3、国土局发土地证（不动产证）的时候，宗地图是按规划局回函的红线图发的吗？还是国土局按自己收储土地的范围线发证啊？

回答1、按国土的发的。

回答2、土地证附图是国土局地籍科委托测绘院实测之后出图。

 

  

4、 发证以后日常的巡查是属于规划局职能吗，还是城管局职能？就是有证违章这一块。

回答1、批后管理一般都是规划局的。

追问：具体是由发证科室进行巡查的吗？一个项目一般巡查几次？力

回答2、大部分局里都有规划监察中队什么的。

 

5、 98年规划局批过规划证，有施工许可证，但是有两栋建筑没有建设，现在可以建设吗？

回答1、规划证有时效的，各个省的城乡规划条例不一样，但应该有规定。

回答2、现在续建应该要重新报批了，你总规都修改好几轮了。

 

6、道路工程是否要出具设计条件通知书，如需出具该如何写？

回答1、我们和项目一样办线性工程的选址。