规划管理交流5月18日下午
1、镇村里集体土地证或没有土地证的学校可以发规划许可证吗
2、工业用地里的宿舍是不是也要有一般满足日照
没有规定要求满足，有条件的最好。
工业企业建筑高度都不高，怎么也挡不了光的，不行重新布局
居住类项目要满足日照要求的，比如工业项目里的倒班宿舍。
工业项目的日照一般都能满足吧
杭州这边居住用地，以及老年，医院，学校等特殊建筑，要考虑日照；酒店式公寓，工业用地等都对日照无要求
3、说到公寓，算住宅性质呢？还是算商业性质呢？（说明：居住用地上）
居住用地上的公寓是住宅。
4、一般的居住用地里可以兼容多少的商业、配套等？算兼容比例，公寓是往住宅里记呢，还是往商业里记呢？
公寓一般是在商业里面计
5、设计方案审批 最终是出个什么东西？
方案批复和设计图纸盖章
如果方案审查是为了上报市规委，就一市规委纪要为审批结果。如果是为了办理工规证，就一工规证所附图纸为最终审查结果，中间如需要的话可以出方案审查意见。
6、你们最近遇到铁塔公司的没？各种要求立杆啊
7、求问规划条件变更的具体流程
8、公寓楼考虑日照吗？
不用
9、两栋公寓楼之间增加一个影院，变更需要听证吗？现在业主说没有听证，要求拆掉合理吗？
前提是要有环保局的批复
规划设计方案要按照环评里的要求留足间距
方案肯定肯定要公示的。
10、什么是行政审批，什么是行政许可？
回复：一书三证是许可，其他都不是。
好像是三证是许可，选址是审批
11、规划区是怎么界定的？
回复：依据《中华人民共和国城市规划法》规划区，是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域，城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。
12、举行听证会的时候，利害关系人怎么确定啊？
回复：相邻人。
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