城市规划博客

瓷砖到家后，我请了水电工、泥水匠、木匠、油漆工来看现场，听了预算和工期估算，真是头大无比，真是想全部委托给装修公司算了。下午上班的时候，有同事说他的朋友在另外有个小区有套精装修的房子125平方米要出售，房子是2年前买下的，里面的家具也是现成的，主要是夫妻离婚要把房子处置掉，价格也不贵，只不过要马上过户，必须要现钱出手啊。我有点心动了，要不买下那房子，可以省去装修的烦恼啊，直接入住多好啊！

不过我自己目前哪有钱买啊，必须要先卖掉我自己的房子，要么自己先去拿房产证去抵押，然后再慢慢买目前的房子，反正也是比较麻烦的，一想到要贷款就让人觉得不舒服啊，银行是吸血鬼啊。

另外考虑目前的房子周边配套比较好，离我和老婆的单位都很近，真是觉得难以取舍啊。

从城市规划角度谈购房注意事项：住宅的核心是人，宜居，人住着舒服才是硬道理啊。

1、区位。购房不应该看地块的土地经济性增值，而是讲究一个小区在城市中功能分区所在位置的特色，比如是商业区、居住区、工业区、行政区还是科研区等等，处在不同的区块里有不同的影响，区位不是最重要的，但往往是盲目地要考虑的。比如小区处在高密度的商业区，城市中心，这样的小区好么，地价是肯定一直上升的，周边的房价和租金肯定是一路上涨的，投资购房的话可以考虑，但是自住的话就不是好的选择了。这样的地方往往绿化少，噪音大，粉尘大，停车困难，房价高，出行难。

2、周边配套设施。这个是我比较看重的，比如有菜市场、医院、学校、交通站点、公园、活动场地等等，这些都是日常要用到的设施，如果不在适宜的服务半径内，那么生活会显得不方便。

3、交通。主要还是通达性，距主要目的地的远近程度，比如到工作单位，我个人认为无论是何种交通工作，如果上班时间超过半小时，那么是一件痛苦的事情，而我们家有个问题，我喜欢自行车上班，我老婆是个交通盲，看她独自上街是件让我提心吊胆的事情，尤其是过马路，过红绿灯等等。我现在的房子到我和老婆的工作单位都只在5分钟以内，都只要过1个红绿灯，即使是我单位的新办公楼建成后，我上班也只要骑25分钟自行车，而老婆的单位的学校，里面数十栋建筑都是2005年后才建成，在城市总体规划中也没有搬迁计划，估计在她退休前不太可能搬单位了。而我现在考虑的房子离我老婆单位骑电瓶车要25分钟，虽然还好，但是考虑如果要早自习或是上晚课那是比较麻烦的，我确实很担心路上的安全，特别是要上一条高速路（省道），过2个大转盘，2个红绿灯，真是比较不放心的。

3、小区附近的商业环境，便捷程度，如果是个新小区，或者小区周边还没有多少人气，商业比较少，那还是比较不方便的，不过，这个能在不长一段时间内改观。

4、校区的整体环境，比如小区内配套设施，绿化、区内道路、停车设施、物业管理、安全等等。

5、自己选中房子的风水。

6、户型，各有各的看法。

7、房子的建筑质量，一般都是符合国家标准的。

8、房地产开发商的实力和品牌形象。

9、物业公司的服务和品牌。