从城市规划角度谈购房注意要点

时间: 2010-08-04 / 分类: / 浏览次数: / 2个评论 发表评论

瓷砖到家后,我请了水电工、泥水匠、木匠、油漆工来看现场,听了预算和工期估算,真是头大无比,真是想全部委托给装修公司算了。下午上班的时候,有同事说他的朋友在另外有个小区有套精装修的房子125平方米要出售,房子是2年前买下的,里面的家具也是现成的,主要是夫妻离婚要把房子处置掉,价格也不贵,只不过要马上过户,必须要现钱出手啊。我有点心动了,要不买下那房子,可以省去装修的烦恼啊,直接入住多好啊!

不过我自己目前哪有钱买啊,必须要先卖掉我自己的房子,要么自己先去拿房产证去抵押,然后再慢慢买目前的房子,反正也是比较麻烦的,一想到要贷款就让人觉得不舒服啊,银行是吸血鬼啊。

另外考虑目前的房子周边配套比较好,离我和老婆的单位都很近,真是觉得难以取舍啊。

从城市规划角度谈购房注意事项:住宅的核心是人,宜居,人住着舒服才是硬道理啊。

1、区位。购房不应该看地块的土地经济性增值,而是讲究一个小区在城市中功能分区所在位置的特色,比如是商业区、居住区、工业区、行政区还是科研区等等,处在不同的区块里有不同的影响,区位不是最重要的,但往往是盲目地要考虑的。比如小区处在高密度的商业区,城市中心,这样的小区好么,地价是肯定一直上升的,周边的房价和租金肯定是一路上涨的,投资购房的话可以考虑,但是自住的话就不是好的选择了。这样的地方往往绿化少,噪音大,粉尘大,停车困难,房价高,出行难。

2、周边配套设施。这个是我比较看重的,比如有菜市场、医院、学校、交通站点、公园、活动场地等等,这些都是日常要用到的设施,如果不在适宜的服务半径内,那么生活会显得不方便。

3、交通。主要还是通达性,距主要目的地的远近程度,比如到工作单位,我个人认为无论是何种交通工作,如果上班时间超过半小时,那么是一件痛苦的事情,而我们家有个问题,我喜欢自行车上班,我老婆是个交通盲,看她独自上街是件让我提心吊胆的事情,尤其是过马路,过红绿灯等等。我现在的房子到我和老婆的工作单位都只在5分钟以内,都只要过1个红绿灯,即使是我单位的新办公楼建成后,我上班也只要骑25分钟自行车,而老婆的单位的学校,里面数十栋建筑都是2005年后才建成,在城市总体规划中也没有搬迁计划,估计在她退休前不太可能搬单位了。而我现在考虑的房子离我老婆单位骑电瓶车要25分钟,虽然还好,但是考虑如果要早自习或是上晚课那是比较麻烦的,我确实很担心路上的安全,特别是要上一条高速路(省道),过2个大转盘,2个红绿灯,真是比较不放心的。

3、小区附近的商业环境,便捷程度,如果是个新小区,或者小区周边还没有多少人气,商业比较少,那还是比较不方便的,不过,这个能在不长一段时间内改观。

4、校区的整体环境,比如小区内配套设施,绿化、区内道路、停车设施、物业管理、安全等等。

5、自己选中房子的风水。

6、户型,各有各的看法。

7、房子的建筑质量,一般都是符合国家标准的。

8、房地产开发商的实力和品牌形象。

9、物业公司的服务和品牌。

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2个评论

  1. 社霸
    2010/08/04 22:38:50

    学城规的转做房地产行业还是可以的……

  2. 匿名
    2010/08/10 14:04:06

    总结挺好,挺全面。