第一次遇到建设工程规划许可证过期,如何重新办理?

admin10年前城市规划管理483

昨天快下班的时候,来了一个业主要求重新确认一下他的总平面图,需要该图纸审核专用章,我取出以前审批的规划设计方案,发现有几个建筑的位置不同,特别是有一个空瓶库的位置原来是与一个仓库是连在一起的(中间是防火墙),而新的总平面上是短开了20米,问企业是什么问题,他说是送到市消防大队审查的时候提出不能这样设计。

于是我问业主是不是原来办理建设工程规划许可证时的建筑红线也是连的,他说是的,那我说那就不是重新确认总平面图的问题了,要找到原来的档案改建筑红线和证件的相关数据了啊,他听了也头大。另外我问他消防大队有没有书面的审查意见,我们应当按那个来进行修改。他说应该有的。然后我查阅了他去年的办证记录,发现他原来的建设工程规划许可证是去年7月17日办理的,也就是说他现在还没有办理施工许可证,目前只是到了消防审图阶段,也没有提出建设工程规划许可证延期,那么现在应当是超期了,整个证件失效了,他们应当重新办理。

重新办理其实很简单,不过配套费需要重新缴纳么?其他几个部门的图纸审查要重新办理么?

另外我一直疑惑的是消防审查方面,设计单位一般是有自审章的,一般是不出问题的,特别是像化工企业的总平面图,是不会出这样的问题,所以在审查方面的时候,一般消防方面规划部门是不需要再一一核对的。而有些地方是在办理建设工程规划许可证就要对施工图进行审图,那样就更能发现问题,纠正问题,大家各地是什么样的程序,欢迎点评。

相关文章

带坐标的城市绿线控制图是否可以公示?20160617

问题一:什么样的项目和地块才能被定义为重要地块和重大项目呢? 回复一:看地块区位和政府重视程度还有投资额等等,没有统一标准和定义。   问题二:带坐标的城市绿线控制图是否可...

用地预审文件作土地使用证明文件的可行性讨论

1、一个聋哑学校不在城市用地建设范围内,又没纳入教育专项规划,想要正规手续,如何破解? 答:机构改革了,国土和规划合并了,二规合一了,做新的国土空间规划,把这个项目带进去就好了。 独立选...

规划管理交流3月27日下午

 问题1审核总平面图的时候,企业只需要出示用地规划许可,所以计算用地面积是以用地规划许可证面积计算。但是办理建设工程规划许可的时候,会要求提供土地证。而土地证的证载土地面积是有法律效力的,哪怕实际情况...

城市规划管理交流3月6日

问题1:按照12年的容积率管理办法,地下停车场面积是否计入容积率。 答:2013年12月19日,住房城乡建设部出台的新版《建筑工程建筑面积计算规范》 3.0.5 地下室、半地下室应按其结构...

违建建筑没收后如何处理?

1、高铁线路南侧新建物流项目,从高铁两侧退让距离分别为多少米? 答 1、建议就项目技术方案及退线等问题征求轨道公司意见。     2、政府安置房超许可...

违法建筑难道真的那么难处置么?

给一个案例: 张某于2002年在省道边向村集体租赁了一块土地,应当是村集体土地,是不是建设用地谁也说不上来,建设的一个加油站。 2012年,安全质量监督局与消防大队在例行检查中,发...