土地是租赁和租赁土地是2个情况，我觉得先要把这个问题搞清楚。 一是甲公司有土地，乙公司租赁甲公司的，能租建筑，土地能在土地使用证证明什么租赁关系么？这个我还真没有研究过，反正这样的情况是肯定建设方是甲公司，和乙公司没有什么关系，因为工程许可证是发给土地所有者的。 二是租赁土地，据说这个情况以后都没有了，要么划拨土地，要么出让，没有租赁的，如果是遗留的这种情况，参考出让用地同样办理工程规划许可证。