违建建筑没收后如何处理?

admin3年前城市规划管理6247

1、高铁线路南侧新建物流项目,从高铁两侧退让距离分别为多少米?



1、建议就项目技术方案及退线等问题征求轨道公司意见。

 

 

2、政府安置房超许可面积,又无相关报规图纸,如何出具规划核实意见?这个项目是2006年修建的,基本思路是按历史遗留问题处理,现在安置居民已经入住多年,一直没有办证,本次规划核实主要是为了解决保证问题



1、无图纸没有核实,如果硬是要核实意见就只看规划条件和工程证载明内容。

2、划拨用地的话,补竣工图,竣工测量,政府出纪要按竣工验收……

3、处罚或者补缴配套费肯定是行不通的,业主单位本身就是镇政府

4、镇政府,级别低了点啊。起码县政府出纪要,按纪要来

5、疑似违法通报函致城管局,取得处罚决定书后再行报本群研究。“按历史遗留问题”根本就不是一个审批思路,不讲程序的思路都是耍流氓。

6、城管决定如何处罚。

7、别管谁是建设主体,程序履行到位很重要

8、1安置区是否有修规2无论什么决定,需要有个政府文件出台3依法依规的程序很重要

 

 

3、未批先建的项目现在要补办规划手续怎么办理?



1、建议参考山东做法,不再办理规划许可,直接办理产权登记,就前几天规划博客发过的,自己去翻翻

 

 

4、现在农村宅基地审批管理是不是 已经划转到农业农村部门了?



1、请认真研究《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》

原文发在规划博客了

 

 

5、各地的多规合一系统运用起来了么?



1、福建的还没运用,平台正在建设

 

 

6、现有两个用地合同,分别有2个地块,现拟在4个地块间做指标平衡。规划条件约定:同一业主、同一项目,在一个建设用地规划许可证中的多个相邻地块,可以平衡指标和公共服务设施。 请问一是可否4个地块办理一个用地规划许可证,二是是否需要对出让合同签订补充协议?这4个地块的修详规修改政府已批准,准备4个地块办理一个用地规划许可,但咨询我们是否要变更合同



1、这种情况不如直接合宗,以后少很多矛盾。

2、如果不愿意合宗,就说明以后还可能转让,现在做指标平衡,后面就有很大问题。

3、议先行按合并用地出具规条,重签或签订补充出让合同后办理一份用地规划许可后审批

 

 

7、成立自然资源局你们规划条件哪个科室出?选址呢?



1、城市规划科 负责编城乡规划 选址 出条件 办用地许可

 

 

8、违法建设用地违法建设,已经处罚了,建筑物也被没收了。

现在重新出条件,但是违法建设不符合控规后退要求,要按照违法现状后退给规划条件吗?还是需要调整控规后给条件?



1、合法后重新招拍挂,出条件,但是违法建筑作为现状保留,不谈符合规划条件的问题了。

 

 

9、小建筑工程设计(划拨项目)方案需要征求部门意见吗?还是直接批复?你们如何操作呢?



1、有把握的直接批,没有把握的征求意见,视项目的具体情况。

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