关于规划核实后消防变更或改造的处置问题的结论意见

admin4年前城市规划管理2257
640.jpg

昨天的问题,后来找了住建局审图办和消防相关专家,讨论了相关细节。基本达成了一致意见。

没有改变建筑规模和尺寸,不改变内部隔断,不算改扩建,如果也不改变外立面的,那么肯定不需要办理建设工程规划许可证。

实际上这个仅限于丙类、丁类、戊类建筑物。

原因是甲乙类建筑的抗震等级要高一级,如果是丙丁戊建筑要改造为甲乙类,从结构上就无法现实,另外甲乙类的防爆等要求均较高,很难从已有建筑上改造而成。

当然还要考虑消防间距、消防水池扩容、环形消防车道、喷淋等等问题。

 

以上可行的丙丁戊升等级,只要重新进行消防设计,再报消防设计审查,通过审查后实施就可以了。

如果是降级使用的,无需报消防审查,可以自行改造,但是要经得过消防监管部门的日常巡查。


相关文章

规划技术服务中心主要提供什么服务?20170427

1、规划技术服务中心主要提供什么服务? 回:对建设单位和个人提供建设项目的现场踏勘、选址、定点,规划设计条件和有关技术资料,规划设计方案的论证比选,建设项目的验线、复验,规划建设项目档案存储检索...

在规划审批中普通管线,非综合管廊,要不要求办用地的?20160321

1、有一个项目,已办理土地证、规划用地证和工程证,并已完成建设,没有办理房产证;现在又将土地证过户给另外的企业,要办理房产证,但是房产部门要求变更规划用地证和工程证,才能办理房产证,规划用地证和工程证...

哪种城市规划管理软件比较好啊?

不知道规划局里一般用什么专业管理软件?具体都有些什么用途,以前都没有好好研究过啊,请问大家有了解么? 请推荐一下,比如审批管理的,档案管理方面的,规划一张图方面的等等。 等了一天,在城市规...

城市规划管理交流9月8日上午

1、控制性详细规划变更都是什么程序? 回复:规划法及各省条例都有明确条款。   2、发证时,工业项目和市政项目程序是不是完全一样? 回复:有出让土地和划拨土地之分要件...

规划核实中遇到的难题案例一则

某县有一个房地产开放项目,2012年取得规划设计方案批准,同年领取建设工程规划许可证。 2013年1月,建设单位提出,项目中有一个独立物业管理用房(已取得建设工程规划许可证)在方案中不合理,希望能修...

两家公司相邻的两块地能否合并开发?20170629

1、请问用地性质调整要走什么程序? 回答1、这个问题反复回答了,请规划博客站内搜索。   2、规划部门管不管商住比?控规中一般是没有商住比的,如果要给,给多少?尤其是国土部...