不符合城市规划的土地可以转让么?

admin11年前城市规划管理1506

遇到一宗地在城市规划区范围以外,有国有土地使用权证,有建筑物,有房屋产权证,还有少量未建设的预留地。应当是在上一轮城市总体规划调整的时候,出了规划区,现在就不再符合城市总体规划了,现在企业要转让房屋和土地产权,大家认为可以转让么?如果要转让就要在规划局办理建设用地规划许可证,但根据城乡规划法,不在城市规划区范围内的是不能做行政许可的。但既然人家有产权证,从物权法的层面上讲是可以处分的,这个是个问题。

那么我也考虑了但是在做城市总体规划调整的时候将这个土地调整出规划区是有很大的问题的,至少从物权法层面是不对的,大家认为呢?

另外如果这个土地是在规划区范围内,但是因为路网调整正好在道路用地范围内又是如何处置呢?

相关文章

规划管理主管部门与派出机构及相关机构的职能

一、城乡规划主管部门的职责 按照本条规定,县级以上人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。县级以上人民政府城乡规划主管部门,包括省、设区的市和县(市)人民政府城乡规划主管部门...

江苏省城乡规划条例相关条款解读

江苏省城乡规划条例解读 上次参加了建设厅关于实施江苏省城乡规划条例的培训,还没有仔细来总结整理,但7月1日都正式实施了,必须要整理了,主要是针对工作中遇到的问题。 1、  增加区域性城镇体...

规划局业务交流7月14日

1、A通过法院拍卖取得了一宗地块及其地上建筑物,但该区域内附有一个违法建筑(配电房),现A申请补办建设工程规划许可证,规划局同意补办,但需要经过处罚程序。 问:是否可以将A作为被处罚对象(违法建...

城市规划管理交流8月24日上午

1、 请教:如何办理几年前已建建筑的工程规划许可证? 回复:按照城乡规划法,先处罚后办理;可先请示政府,由政府下批复是否处罚。   2、请教,原物业用房开了幼儿园该由谁管?...

个人取得划拨土地后的改扩建案例20140408

前不久才说过租赁土地上改扩建,今天居然遇到划拨土地上的改扩建,而且还是个人取得,还是居住性质,头疼的。 说一下案例:某镇拆迁安置李某,拆除其原有房屋,利用镇政府原有房屋安置给李某,土地500平方...

在审方案或者工程规划许可的时候,会审消防吗?

1、覆土建筑只超出地面两米建筑基底面积怎么算? 就是计入建筑密度的? 有什么规定么? 答: 1、如果算,那么人车分流的小区,整体地下室的就建筑密度100%了 2、应该按照覆土层...