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建设工程规划许可的几个改革方向
今天是端午节放假第二天，规划管理实务微信群里还有同行在交流业务，为了工作也是操碎了心。今天的主题衔接昨天的工规证有效期，转到了营商环境改革进行中，工规证的改革方向。各地的做法不同，但是改革方向罗列起来...
城市规划管理交流2月1日下午
1、用地规划许可证中建设项目依据可以是投资下达计划么？因为可研批复与实际建设内容不符，投资下达计划为正确建设内容 项目建议书批复，是建设项目选址意见书的依据。用地证没有项目依据。 建设用地...
地下室是否计算建筑面积和容积率？
地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。 地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层...
城市规划管理交流3月6日
问题1：按照12年的容积率管理办法，地下停车场面积是否计入容积率。 答：2013年12月19日，住房城乡建设部出台的新版《建筑工程建筑面积计算规范》 3.0.5 地下室、半地下室应按其结构...
核发工程证需要提交审图机构审查合格的施工图吗？20160509下午
1、有一项修改方案，想将酒店变更为产权式酒店能否审批？（补充5月9日上午问题） 产权式酒店就是一个幌子，想把商业酒店做成房地产（住宅套房按商业酒店卖了）。这个产权式酒店有没有设计规范要求（户型设...
规划管理交流3月24日下午
问题1：一个大型项目分了3期，一期已经验收，一期建设内容不符合规划报建内容（绿地率、停车位达不到），要在二三期内补足，现在二期报上来的指标就比原来总平中少好多，承诺在3期内补足，这种情况怎么批？...