昨天有个同行问我知道规划保证金么？说实话，我们这里没有这个说法，不过听规划保证金几个字，从字面上也很好理解，为了让建设单位或个人能很好的遵守规划，缴纳一定金额的费用作为规划保证金，待验收合格后返还，如不能遵守规划，从缴纳的保证金中扣除。 我怕理解错误，上百度搜索了一下，发现了其他地方的一个规定，如下： 太湖县规划保证金退还办法 我县从2005年10月起，已对房地产开发项目实行规划保证金制度。根据《太湖县县城规划区规划管理和房地产 开发项目管理制度》的规定，规划保证金收取标准为：按地块拍卖价款5%或按可建建筑面积30元/㎡收取。为充分发挥规划保证金作用，规范房地产开发项目规 划保证金退还程序，特制定本办法。 一、房地产开发项目竣工后，开发单位须向我局申请对开发项目进行竣工综合验收（竣工规划验收），我局将根据综合验收（竣工规划验收）情况，按下列情况分类确定规划保证金退还数量。 （一）开发项目均按规划设计条件及审批的规划要求建设，各项公建、各种管线、配套等设施都按要求到位，一次性通过相关部门专业验收和竣工综合验收的，规划保证金全额退还（不计息，下同）。 （二）经验收发现以下问题，除按有关规定进行处罚、整改外，扣减规划保证金，扣完为止。 1、擅自增加建筑面积但不影响城市规划，超出建设工程规划许可证核准的建筑面积1%以上的，每超出1平方米扣减规划保证金50元；超出10%以上的，不予返还。 2、擅自改变规划进行建设，除按《城乡规划法》的规定予以处罚外，按违章建筑面积每平方米扣减规划保证金100元。 3、未办理建设工程规划许可证擅自动工建设的，每发现一起，扣减规划保证金2万元，擅自开工面积（按开工建筑设计图纸面积计算）超过项目总建筑面积的20%的，全额扣减规划保证金。 4、未经规划管理人员施工放线或±0.000验线，擅自进入下道工序施工的，每发现一起，扣减规划保证金2000元。 5、配套建设的物业管理用房、公厕等公建部分建筑面积，达不到原规划设计条件或审批的规划要求的，每少建1平方米按该项目所售楼盘平均价1.2倍予以扣减。 6、绿化面积比规划设计条件所要求的面积少，按每少1平方米扣减100元。 7、管线、路灯、道路、硬化等未按规划要求建设，可根据规划方案与实际建设差价的3倍扣减。未一次性通过验收的，按不合格工程的投资等额扣减。 8、配套建设的停车位（小车位）达不到规划设计条件所要求数量，按每少1个扣减3000元。 9、擅自改变建筑立面风格、色彩的，根据情节轻重，酌情扣减。 三、退还程序 1、建设单位向建设局提出申请； 2、项目管理组根据综合验收情况计算应退还保证金数额； 3、建设局集体研究； 4、局长审批。 5、财务结算。 6、应退保证金在竣工综合验收（规划验收）合格后十日内一次性退还。 从上述规定中，大家可以看出规划保证金在什么阶段收取，大概是什么样的收取表征，如何保证规划的实施等等。 但不知道规划保证金在实际实施过程中，是不是有问题，是不是能保证规划的严肃性？而收取规划保证金是不是有一定的法律依据？ 就比如以前有的地方要求建设单位写规划实施的承诺书，保证严格按规划建设，否则承担一切法律和经济后果，建筑物整改到位，如不能，自行拆除等等，这个承诺有用么？没有这个承诺，他们难道就不要承担法律和经济后果，建筑物就不能强制整改或拆除了么？