电力杆线要办理建设工程规划许可证么?

时间: 2019-08-23 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
                       

1、农村集贸市场什么用地性质?

集体用地吧,生活留用地

村庄用地体系or城乡规划用地体系?

做村庄规划,就按这个了。

村庄商业

 

2、以医院为主的养老院用地性质如何界定?是社会福利用地吗?

答:实际工作中以比例大多为主,或者综合用地都可以,不过严谨来讲要按控规,并非是按项目需要来落实规划用地性质。

 

3、市级消防训练基地,这属于行政办公用地、消防用地、还是教育科研用地???

市政公用设施用地,U类 u31

 

4、仓储用地的容积率有什么限制?建筑密度

一般参照工业,不大于2.0

按控规

 

5、还建房修建性详细规划编制价格一般是怎么计算的?按建筑规模,一个平凡多少钱合适?

以前有个规划设计收费标准,跟项目大小和设计院资质有关系

 

6、单独绿地的规划设计条件怎么出?

绿地率大于等于70%

简单写几条就行了,控规有的指标写上就OK

用地性质:公园绿地用地

容 积 率:≤0.05

建筑密度:≤2.5%

绿 地 率:≥75%

建筑限高:≤12米,限制挖深≤3米,高程起算基点室外地坪,起主题和景点作用的建筑高度和层数服从景观需要。

 

7、体育馆地下面积计容吗?

除非商业,其他地下都不计容。

 

8、一般商住用地,商业、住宅比例如何控制?需要我们控制么

最好就是在控规里规定,没用的话在规划条件里明确。

 

9、大家电力杆线要办理建设工程规划许可证,土地权属证明材料怎么提供的?

一般城区都是入地

城外的杆子都是下清不上清  赔了农民就了事

杆线又不是建筑物 又不是构筑物,没法批

当路由批

 

10、小区必须配置垃圾收集点吗?有规范要求吗?

垃圾收集点这个比较麻烦,开发商都不愿意做。居民也都反对,好多垃圾收集房建完了,居民也不让用,嫌异味大

 

11、小区公建配套的管理

我们这里又开始统计幼儿园配建情况了,下一步是清理配建的社区养老设施

这边已经要求幼儿园和小区配套,同时建成,建成后移交政府了。

规划博客提供了很多地方成功经验,大家翻翻就可以了,不是很难的,可以直接采用,关键是要说服地方领导。

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