工业用地里研发楼、实验楼是算生产类建筑还是属于行政办公类?20160511上午

admin9年前城市规划管理32227
640.jpg

1、配套设施费收取由哪个部门决定?

答:站内搜索“配套设施费”有相关内容。

 

2、一个工业项目原来规划了两个门卫,现只修了一个门卫并扩大挪到原计划的两个门卫之间,已取得规划核实手续;城管说:违建了,但可按照尚可采取措施的来认定,要求其到规划补办手续,规划是该给变更还是按新申报程序,哪个更合适?

答:这个变化太大了,按说该重新办;

规划核实过了,肯定不能给变更,都已建成,只能走违建处罚;

直接去现场一趟,然后形成一个书面材料,给出自己的意见和建议,由领导决定是否给予办理。

核实都过了,不算违建了,只能说是规划部门放的比较松,毕竟是工业项目。

 

3、工业用地里研发楼、实验楼是算生产类建筑还是属于行政办公类?

答:各地方规定不一样  我们这里规定工业用地研发楼占总建筑面积5%以内算生产类;

站内搜索“国土部关于工业项目中行政办公及生活服务设施的意见”一文有相关内容。

 

4、城市规划区内集体土地建设用地规划证怎么办?

答:站内搜索“在各种性质土地上规划许可区别”有相关内容。

 

5、危废处理项目如何出设计条件,怎么出容积率指标?

按控规和规范。

相关文章

20年前出让的土地没有规定容积率怎么处理?

1、合法建筑用途变更如果审批,怎么走程序的?如果在界外,没有控规,类似用途变更,可以按规划通则管理吧?评估,收回,是否符合规划,上会论证,补觉土地出让金或者重新出让(重新出具规划条件),按现状办证、核...

城市规划管理交流9月22日下午

问题1:住宅用地出让带沿街商业的,住宅和商业建筑分开,规划条件用地也要分开吗?建筑面积也要明确吗? 回复:如果为同一控规导侧地块,则不用分开出规划条件,但可在规划条件中明确商业、住宅的计容建筑面...

城市规划管理交流10月21日上午

问题1:规划督察范围是整个规划区的范围还是规划的建设用地范围? 1、应当是整个规划区的范围,一般三农用地是国土局管。 非建设用地有时候住建部也会过问,你只要报上去说是三农用地,或是林地,或...

规划局的日照分析报告校核意见书

日照分析报告校核意见书 编号:[2007-    ] (委托人           ): 我中心根据《东莞市建设项目日照分析实施方案》的要求对你单位提供的 项目日照分析报告进行技术校核,意见如...

一二三产融合项目商业用地上的酿酒车间能批么?如何理解?

1、工业项目建的库房和雨棚,设计图和审图机构已认定雨棚为建筑物并计算建筑面积了,规划核实时能按建筑面积核实不?规划核实是按照工规证核实,雨棚算不算建筑面积要看在工规证阶段有没有算。2、项目用地原已出具...

立项批文文件中的建筑面积和工程规划证面积允许偏差多少?20160602下午

1、在审批工程规划许可时,方案中最后一期工程报批面积,加上前几期的面积,小于方案中的总面积,是否可以审批。?如果可以 有什么依据原则指导意见没有 。               回答1、小于有啥...