工业用地里研发楼、实验楼是算生产类建筑还是属于行政办公类?20160511上午

admin9年前城市规划管理32000
640.jpg

1、配套设施费收取由哪个部门决定?

答:站内搜索“配套设施费”有相关内容。

 

2、一个工业项目原来规划了两个门卫,现只修了一个门卫并扩大挪到原计划的两个门卫之间,已取得规划核实手续;城管说:违建了,但可按照尚可采取措施的来认定,要求其到规划补办手续,规划是该给变更还是按新申报程序,哪个更合适?

答:这个变化太大了,按说该重新办;

规划核实过了,肯定不能给变更,都已建成,只能走违建处罚;

直接去现场一趟,然后形成一个书面材料,给出自己的意见和建议,由领导决定是否给予办理。

核实都过了,不算违建了,只能说是规划部门放的比较松,毕竟是工业项目。

 

3、工业用地里研发楼、实验楼是算生产类建筑还是属于行政办公类?

答:各地方规定不一样  我们这里规定工业用地研发楼占总建筑面积5%以内算生产类;

站内搜索“国土部关于工业项目中行政办公及生活服务设施的意见”一文有相关内容。

 

4、城市规划区内集体土地建设用地规划证怎么办?

答:站内搜索“在各种性质土地上规划许可区别”有相关内容。

 

5、危废处理项目如何出设计条件,怎么出容积率指标?

按控规和规范。

相关文章

开发边界外的现状国有土地,国控批复后真不能再批了?

1、工业用地控制指标文件名词解释中行政办公及生活配套不能单独核算占地面积的情况下,比如一栋楼其中2层办公,3层厂房,建筑面积比例应该怎么理解呀,是按照7%还是15%?建议工业用地执行7%和15%的双控...

刘家海:警惕规划竣工验收中的陷阱(转)

私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之九:警惕规划竣工验收中的陷阱 第九,竣工验收。在我们私宅竣工验收碰到的造假的问题时不时都有出现。大家看这个楼顶的照片,我开始看的时候就觉得有点阿波罗登月照...

城市规划管理交流12月22日

1、发建设工程规划许可证,建设单位名称是不是跟土地名称保持一致?如果土地证名称是个人,工程许可证是不是也发给个人呢(出让的国有土地,立项发给乡镇)? 回复:建设单位名称要跟土地名称保持一致;...

机构改革后城市设计的职能怎么划转

1、新建办公用房能否紧贴用地边界新建?如果不可以有什么依据没有 答:不能!管线怎么布置?消防安全通道怎么走?还要考虑相邻地块待开发情况和已有建筑的各种间距。从哪个角度看,都不合适。 而且...

光伏电站是否需办理农用地转用审批手续?

咨询:新建农业大棚,棚上安装太阳能电池板发电,太阳能支架采用钢结构,支架与大鹏结构相连接。该光伏电站规模为50兆瓦,所发电量馈入电网,大部分不会用于直接服务农业生产。请问此类农业大棚光伏电站是否需要办...

建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度是从什么时候开始实施的

在审批过程中,我们会发现一些假证,特别是房产部门会问建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证到底是从什么时候开始发的啊?我是2003年参加工作的,自那时就一直办证什么的,但到底是从什...