1、规划编制单位选择可不可以选择委托？

回：可以，但要注意招标问题。

 

追问：委托的法律依据是什么？

回：参考地方政府采购的规定，超过好多钱必须公开招标。

 

2、城市道路两证发放的前置条件是什么，土地权属是谁？

回：看规划博客站内搜索山东省住建厅的文件。

 

3、规划说的建设用地和国土部门说的建设用地一样吗？

回：国土（土地法）：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

规划（用地标准2011）：建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地以及其他建设用地，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地。

规划部门说的是总规中规划的建设用地，国土部门说的是现状已经由非建设用地转为了建设用地。

 

追问：建设用地一般是在规划区内，但现实很多地方都没多规划，但又是建设用地，怎么办？

回：没覆盖到，那就要抓紧覆盖。

 

追问2：总规全覆盖了，但村庄的没做。

回：总规中村镇体系规划部门的一系列图纸也是有法律效力的。

在镇规划区范围内按照镇区总规来在镇规划区范围外、镇行政辖区内，参照项目的重要程度，由相应等级的规划主管部门决定是否需要独立选址。