规划部门说的建设用地和国土部门说的建设用地一样吗?20160511

admin6年前城市规划管理1476

1、规划编制单位选择可不可以选择委托?

回:可以,但要注意招标问题。

 

追问:委托的法律依据是什么?

回:参考地方政府采购的规定,超过好多钱必须公开招标。

 

2、城市道路两证发放的前置条件是什么,土地权属是谁?

回:看规划博客站内搜索山东省住建厅的文件。

 

3、规划说的建设用地和国土部门说的建设用地一样吗?

回:国土(土地法):国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

规划(用地标准2011):建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地以及其他建设用地,非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地。

规划部门说的是总规中规划的建设用地,国土部门说的是现状已经由非建设用地转为了建设用地。

 

追问:建设用地一般是在规划区内,但现实很多地方都没多规划,但又是建设用地,怎么办?

回:没覆盖到,那就要抓紧覆盖。

 

追问2:总规全覆盖了,但村庄的没做。

回:总规中村镇体系规划部门的一系列图纸也是有法律效力的。

在镇规划区范围内按照镇区总规来在镇规划区范围外、镇行政辖区内,参照项目的重要程度,由相应等级的规划主管部门决定是否需要独立选址。

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