关于多部门无力阻止改变规划的怪现象

admin13年前城市规划管理1123

关于多部门无力阻止改变规划的怪现象

城市规划管理工作的,看到这个标题,已经心里都知道是啥情况了,为了进一步说明,说一个最近听到的案例。某省某镇有一家临路工业企业,擅自将临路办公楼及厂房进行了改造,并开始做装修,计划改为浴室及旅馆。经镇政府建设站工作人员巡查发现后,镇政府及时作出反应,发函通知了政府各个职能部门,如工商局、卫生局等,不知道有没有通知规划局、国土局及行政执法局。
在函发出的时候,装修都基本结束,消防部门都已经办理了相关许可,企业都已经到卫生局申报卫生许可了,卫生局收到书面告知函后,表示压力很大,根据他们系统的法律法规,他们认为没有不发的理由,改变土地用途和城市规划不是他们该管的,规划部门本身不具有执法职能,因此拿出了《江苏省城乡规划条例》第五十条,而且从字面上还不行,只是理解为业主擅自改变建筑规划用途的,工商、文化等有关部门不得核发相关证件。尽管如此,卫生局还是觉得没有办法以此为依据拒绝企业申请,因为他们许可的要件里没有这个方面的规定。
办完卫生许可,企业又到了工商局注册新公司,工商局尽管也收到了镇政府的函,不过他们和卫生局一样,对于前置条件符合,且认为在工业企业内的办公楼内注册新的服务业公司是完全可以的,因此发放了工商执照。
然后万事俱备,浴室和旅馆都开张了,周围的群众发现为什么工业企业能改为三产服务业呢?于是,到处举报或是信访,这样的情况下,执法局和国土局才开始调查取证,然后为怎么处置协商几个月,最后要求恢复原状、罚款等等。企业又不干了,说了一句,我搞了这么久到各个部门都取得了合法的许可,我的行为是合法的,想要拆除是不可能的,然后进入无休止的争吵和协调,最后或许是不了了之,然后周边的企业群而效之。

如果国土局和执法局第一时间就发现并制止了就好了,如果各个职能都能不给其办理相关证件就好了,不过这些机制和相关规定都没有形成,所以造成这么多部门都无力阻止改变规划的怪现象。

关心一个问题:以上案例中的卫生局和工商局的行为违法么?

相关文章

城市规划管理交流11月2日上午

1、文化旅游区属于什么性质的用地     2、居住区要求配套的物管用房面积,是要求净面积还是可以包括公摊面积? 回复:一般是包括公摊的  ...

无法保证房屋质量的情况下,不建议补办规划许可手续20170105

  1、《城市居住区规划设计规范》第 8.0.5.1条,沿街建筑物长度超过150米时应设不小于4m*4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80米,当建筑物长度超过80米时,应在底层加设...

小区内建设立体停车库,如何办理相关手续?20171214

1、燃气公司办公和加气站一体的用地,用地性质怎么写?主要他是燃气公司,还负责城区的居民用燃气。 回答1、那就是加气站啊。 回答2、U13供燃气用地,U13主要是分输站、门站、储气站、加气母...

苍南县规划建设局行政处罚自由裁量权行使规定

苍南县规划建设局 行政处罚自由裁量权行使规定   第一条 为规范规划建设行政执法行为,保障公平、公正、合理行使行政处罚自由裁量权,促进依法行政,保护当事人的合法权益,构建社会主义和谐...

城市规划管理交流9月21日上午

1、请教,工业地产产权分割程序如何办理? 回复:博客上有好几个这样的文章,还在讨论阶段,很多地方没有分割的好办法。至少规划管理层面,很难解决好。   2、请教:一项目,工业...

划拨居住用地上的再次改扩建案例

最近遇到一个案例,具体情况如下: 某地一工业企业在清理资产时,发现其名下有一宗土地上部分建筑已经成为危房,而企业面临新上项目,涉及要安置部分外来工人的住宿。申请在这宗土地上拆除旧房,新建2栋职工...