西方发达国家在城市化初期，城市快速发展、人口密集、经济繁荣，发展速度明显快于农村，但住房紧张、环境污染、交通堵塞、就业困难等一系列问题也随之出现， 而在农村，由于工业发展和人口大量流向城市，出现农村劳动力普遍老化，环境恶化等问题。

随后发达国家城市化进入调整阶段，乡村建设日益受到重视。但是与中国不同的是，国外很多国家采用的是土地私有制，因此，对个人建房的管理也与中国大相径庭。

目前，国外对于农村建房的研究主要集中在农村居民点土地整理以及 乡村建设方面。

美国国会于1968年通过《新城镇开发法》后又于80年代提出建设“都市化的村庄”。同时，美国在发展中还意识到了村镇原有景观被破坏的威 胁，为防止在现代化的过程中牺牲农村，于1984年在马萨诸塞州成立乡村中心，专门研究农村面临的特殊问题。该中心负责编写乡村规划实用手册，指明如何通 过创造性的规划建设，帮助村镇确定最合适建房的区域和值得长期保留的村镇风貌。对于农村地区的土地整理，韩国的土地开发与村庄规划做得比较成功。韩国于 1971年发起“新村运动”，目标是建设崭新的农村和农村社会，也就是实现农村现代化。其主要任务是改善农村的基础设施条件以及住房条件，并大力推广现代 化农业技术。值得注意的是，韩国的农村综合开发整治和“新村运动”是在政府直接投资和干预下进行的，主要内容是乡村土地规划和整理、农村环境改造以及农业 基础设施建设，这一点是其新村运动取得辉煌成功的关键经验，值得借鉴。

其实我关心的国外的个人建房是如何审批和管理的，大家有没有这样的资料！