小区规划设计中以人为本更要与时俱进

admin14年前城市规划设计1256

昨天看到小区里从一楼到5楼的楼道外墙挂了2根线,难看之极,我仔细一看原来是铁通的网线。大家都知道,全国都有这样的普遍情况,在小区规划设计的时候,或者说是小区开发建设时候,通信公司一般只进一家,谁愿意投资配套地下弱电管道就哪家来建设,并占领这个小区的固定电话和宽带业务。江苏一般都是电信公司,财大气粗啊,在小区自己设计管道走向,自己铺设到位,并将电话线接到户内。

而其他公司,比如联通,铁通一般是不干这事的,待到小区建成,物业管理松懈,或是有什么其他门路,而规划和建设以及城管部门不在意的时候,就以价格优势打入小区,开挖绿化,剖开水泥路面,墙面打孔,临拉乱接,这样现象时有发生。

作为城市规划管理部门,甚至规划设计单位,为什么不考虑这种情况,要求开发商统一规划建设弱电管道直至入户呢?强电、其他弱电(广电)、排水、排污管道都应当更高标准的统一规划设计建设,不能搞得窨井盖路面上十分凌乱布置,有很多不合理的分布在路面,加上小区车辆的增加,盖子损坏严重,影响小区居民人身安全。

另一个问题是采用草皮砖的问题,其实大家都知道,草皮砖的绿化效果很差,但是很多地方可以折算绿地率,所以开发商很乐意采取这样的方式,1/2的1/3的都有,入住后一年,基本上草皮砖上上就没有草了,地形也会下陷,一到下雨天,变成小区最泥泞的地方。城市规划管理部门和设计部门还有以人为本的思想么?

人车分流的问题以前都是被当做亮点来讲的,现在呢?大小区还是要考虑的,但也一般仅在出入口能做到,而小规模的居民区则没有办法了。目前糟糕的情况是道路与建筑混在一起,小区内交通事故频发,宅间道路,小区道路不能分开,机动车与非机动车行人不能分开。

待续……请大家加入讨论……

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