城乡规划法中建设用地的概念

admin16年前规划概念5504
640.jpg

说实话,之前一直没有认真考虑过建设用地的概念,知道城乡规划法出台后,其中第十七条:规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容,应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。

可见建设用地不等同与规划区范围内用地。

第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。

凡是建设用地以外的都不能做出规划许可。

我第一个想到的是现状是农用地的是不是就是就不是建设用地,不符合土地利用总体规划的是不是就不算建设用地的范围。

后来问了一些同行,他们认为国土系列的和规划的应该不一致。大家参考国土系统的说法

建设用地概念、分类及特点:

1、概念:是指建造建筑物和构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等用地。

    2、分类:可以分为国有建设用地和农民集体所有建设用地。

    3、特点:

    (1)建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体,不是直接利用土壤,与土壤肥力没有关系。

    (2)可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易,建设用地变为农用地却较为困难。

    (3)土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。

(4)区域选择性强,在地域上选择性很强。

二)建设用地使用权

1、建设用地使用权是建设用地使用权人依不法对国家或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

2、取得方式:建设用地取得可以采取出让、租赁或或拨方式。

标签: 建设用地

相关文章

装修和改建的区别--特殊案例讨论

装修和改建的区别 为什么今天要讨论这个问题,因为很多人都要问,我现在要敲掉一堵墙,算装修还是改造?核心就是装修工程不需要规划许可,改建就需要。说起来很简单,但是我们来讨论一个特殊案例,即使是...

解释规划中的“六站一室”

请问:规划中“六站一室”是指什么啊? 解答:其实,“六站一室”包括社区劳动保障工作站、法律援助咨询服务站、教育服务站、卫生服务站、计生服务站、救助工作站及标准化警务室,就是社区的规划标准。 一般居...

开发区和工业集中区必须纳入城市总体规划或镇总体规划

2000年以来,国家一直在清理各类开发区,到2005前后达到高潮,但2008年城乡规划法实施以来,反倒没有动静了。 随着城乡规划法实施,各地纷纷开始重新编制城市总体规划或是镇总体规划,对城市规划...

关于规划总平面图中几个指标的问题

经常发现在总平面中有几个方面,各家设计单位习惯都不一样,特别是建筑密度和容积率。 建筑密度的定义是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑(大家注意仅是建筑物,没有说构筑物或是堆场啥的哦)...

城市规划专业的一些名词解释

新建区指旧城改造区以外,新划为城市用地的地区。 板式建筑又称条式建筑。指建筑平面外廓基本成矩形,其长边与短边之比大于或等于2的建筑,并且短边长度小于或等于16米。 点式建筑指建筑平面外廓基本成矩形...

城市的概念

城市的概念 城市是由社会剩余物资的交换和争夺而产生的,也是社会分工和产业分工的产物。 物质劳动和精神劳动的最大一次分工,就是城市和乡村的分离。 城市的定义:城市是社会经济发展到一定阶...