规划核实中遇到的难题案例一则

admin10年前城市规划管理3021

某县有一个房地产开放项目,2012年取得规划设计方案批准,同年领取建设工程规划许可证。
2013年1月,建设单位提出,项目中有一个独立物业管理用房(已取得建设工程规划许可证)在方案中不合理,希望能修改规划设计方案,并变更原有规划许可。
规划局,通过审查,发现后续方案缺为优化,建筑单体并无变化,只是在小区的位置有200米位移。因此,通过公示等程序,最终批准了这个规划设计方案,并敦促建设单位办理规划许可变更手续。
但因为建设单位人事变化,管理脱节,并未办理规划许可变更,并仍按照原许可内容进行了建设。
2014年,规划局到现场规划核实时,才发现上述情况。
问能否通过规划核实?

相关文章

城市规划管理交流12月18日上午

问题一:有块出让土地,用地性质是商住,规划条件没出商住比例。如果规划设计时只有商业建筑,没有住宅建筑,请问是否不妥。说白点,下了商住性质,是否就一定要同时存在商业、住宅建筑? 回复一:应该有商、...

城市规划管理交流11月11日下午

问题:加油站指标怎么控制? 回复:指标按控规。其他方面按各类规范。   问题:垃圾场工程属于城市规划建设工程还是城市维护工程? 回复:这个只是分类有啥含义? &...

注销跟撤销建设工程规划许可证,有什么区别?20180118

1、一个房地产公司(甲公司)通过合法出让程序取得了一宗地的国有土地使用权,在签订合同后一直未办理建设用地规划许可证,但土地部门已办理了土地证。后来该公司将该宗地场转让给了另一开发公司(乙公司),并且土...

用地规划许可需要批前公示吗20160411

1、阳台只要封闭就算全面积是吧? 结构内的全算,结构外的算一半。 补充:《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定:3.0.21在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积...

非法开发土地的案例(转)

这个案例是从其他网站转来的,原来的题目为“建设用地性质变更管理”,我个人觉得并不是那么一回事,完全是违法用地。 还是先说案例吧: 某房地产开发公司与市区某乡政府协商,准备利用该乡的土地搞开...

城市规划管理交流3月4日(下)

问题一:核实后超面积,但是没有超方案,针对超出的面积是否可以补充工程证? 回复一:补交配套费,接受行政处罚 问题二:规划报批面积,阳台按全面积计算还是半面积计算? 按规范,结构外半算...