多大建筑面积不需要施工图审查20160718

admin6年前城市规划管理9489

1、村庄规划区范围内的建设项目土地只能是集体建设用地还是可以是出让的?

首先是否编制过村庄规划,如果编制了,村庄规划区有明确的界限的;如果没有编制,就没有办法界定了,等同于没有,尽快编制村庄规划;如果都没有,就要套城市规划区,如果也不在这些范围内,那就出了规划管理的范围了。我这里曾有过一个案子,没有编制村庄规划,法院的意见就是没有村庄规划区,只能考虑适用城市规划区的概念了。

 

2、道路未按照规划的红线实施到位,局部避让了沿线建筑,但是工程实施范围均在红线内,居民对此提出质疑,该怎么回应?

谁实施谁来解答。

 

3、6个专项规划能写一个请示,政府出一个批复吗?还是每个专项规划写一个批准的请示,政府出一个批准的批复?

一事一请

 

4、多大建筑面积不需要施工图审查

300平方米以下。

 

5、建设工程设计方案总平面布局调整专家论证后,接着准备走公示程序,只在小区内部公示可以不,如果不可以还需要在哪里公示?

一般是现场公示和网上(门户网站)公示一起,有的总图变更我们是在现场、网上和报纸同步公示

追问:需要公示多少天?

看地方条例规定,一般为公示的时间不少于十日

住房城乡建设部关于印发《关于城乡规划公开公示的规定》的通知:第二十条  城乡规划实施公开公示时间为:(一)经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图及其变更批前公示时间应当不少于七日(不含法定节假日的)

 

6、光伏项目选址初审大家都怎么弄的?在村庄周围,占耕地,怎么给初审意见?

建设单位凭省、自治区发改委的“关于同意开展***光伏项目开展前期工作的函”到规划管理部门出具选址初审意见

独立选址。江苏省城乡规划条例第三十一条:在成片规划建设用地范围外独立选址的建设项目以及可能对城乡规划产生重大影响的区域性基础设施项目,还应当提供建设项目选址论证材料。

 

7、选址意见书与征地有关系吗,我现在都没弄清,选址意见书的作用是干什么的,是给国土的吗

选址意见书是发改部门办理项目批准、核准手续的前置条件

和征地没有必然关系。

 

 

相关文章

《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》注销问题

昨天遇到了多年不遇的《建设用地规划许可证》过期问题,不由想到了《建设项目选址意见书》或《建设用地规划许可证》过期后如何处理问题,许可证上明确写明了如果过期由原发证单位注销,问题是如何注销呢? 问...

对飞地这个概念都是怎么理解的啊

1、请问高层办公的空中大堂 (超过5.4)是算两层还是一层面积答1、有没有规范明确支持,参照你们当地的容积率计算办法2、建筑面积算一层,计容面积参照当地的容积率计算办法3、商业首层可以5.9,但是上面...

新加坡“规划之父”:城市漂亮外表不等于内在健康

2012年7月1日—4日,由新加坡政府举办的2012世界城市峰会在新加坡召开,全球超过100位市(省)长、部长,以及联合国发展署、世界银行高级官员参会,就全球城市化快速推进过程中全球协力应对可持续发展...

关于建设项目业主名称变更无需办理建设工程规划许可证变更手续的复函(转)

关于建设项目业主名称变更无需办理建设工程规划许可证变更手续的复函 邕宁区机关事务管理局: 贵局向我局提出《关于出具规划手续变更说明的申请》的来函收悉。经研究,函复如下: 据来函及所附...

建设用地规划许可证的几个注意事项

在办理规划许可的过程中,真的有很多情况是容易忽略或是说很难预计得到的,大家要勤于思考,多多交流。我们应当通过案例,当遇到不可调和的矛盾的情况,就要多汇报多请示。 比如公司名称变更的问题,其实这个...

小区内的会所改为酒店功手续如何办理?

一、划拨给政府的绿地,想再建一些文化公共类建筑,能给的容积率或者建筑量大概有多少? 有没有相关规定可以参考 回答二:一是看控规,对这块绿地是否给有指标,二是看当地城市规划管理技术规定,对绿地的建...